hvujsag-banner-hvonkormanyz

lapszamok_banner_kicsi

banner_kiadvany

hvujsag-banner-htv

hvujsag-banner-hegytortenet

Eladó lakás,
Hollósy Simon Utca
Szobák: 1+1Ár: 20 000 000Terület: 58m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Vércse Utca
Szobák: 3Ár: 59 000 000Terület: 96m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Mártonhegyi Út
Szobák: 1+2Ár: 27 500 000Terület: 55m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Táltos Utca
Szobák: 1+1Ár: 16 900 000Terület: 45m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kléh István Utca
Szobák: 1Ár: 13 900 000Terület: 30m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kútvölgyi Út
Szobák: 2Ár: 24 000 000Terület: 54m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Mártonhegyi Út
Szobák: 2Ár: 27 500 000Terület: 55m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Susogó Utca
Szobák: 1+1Ár: 23 500 000Terület: 56m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Melinda Út
Szobák: 2Ár: 19 500 000Terület: 50m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Melinda Út
Szobák: 1Ár: 19 800 000Terület: 25m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Istenhegyi Út
Szobák: 5Ár: 69 000 000Terület: 186m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Szolyva Utca
Szobák: 3Ár: 18 490 000Terület: 50m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Moha Utca
Szobák: 3Ár: 88 500 000Terület: 150m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Bürök Utca
Szobák: 1+1Ár: 19 900 000Terület: 43m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Mártonhegyi Út
Szobák: 2+1Ár: 28 900 000Terület: 73m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Városmajor Utca
Szobák: 3+1Ár: 23 900 000Terület: 102m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Greguss Utca
Szobák: 2+1Ár: 26 900 000Terület: 77m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Városkúti Út
Szobák: 2+1Ár: 31 500 000Terület: 69m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Kútvölgy
Szobák: 6Ár: 239 900 000Terület: 372m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Németvölgy
Szobák: 2Ár: 21 000 000Terület: 44m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Zugliget
Szobák: 3Ár: 110 000 000Terület: 126m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Németvölgyi Út
Szobák: 2+1Ár: 26 400 000Terület: 55m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Táltos Utca
Szobák: 3+1Ár: 29 900 000Terület: 84m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Kútvölgy
Szobák: 5+2Ár: 133 000 000Terület: 260m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Diós Árok
Szobák: 2+1Ár: 27 900 000Terület: 70m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Németvölgyi Út
Szobák: 1+1Ár: 18 999 999Terület: 41m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Németvölgyi Út
Szobák: 2Ár: 19 999 000Terület: 55m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Mátyás Király Út
Szobák: 5Ár: 80 000 000Terület: 145m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Hollósy Simon Utca
Szobák: 1+1Ár: 24 000 000Terület: 56m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kapitány Utca
Szobák: 1Ár: 12 990 000Terület: 32m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Agancs Út
Szobák: 1Ár: 17 500 000Terület: 29m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Moha Utca
Szobák: 3Ár: 88 500 000Terület: 150m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Istenhegyi Út
Szobák: 2Ár: 26 500 000Terület: 66m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Diós Árok
Szobák: 5+1Ár: 139 000 000Terület: 386m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Árnyas Út
Szobák: 5Ár: 45 000 000Terület: 160m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Budakeszi Út
Szobák: 2Ár: 22 300 000Terület: 65m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Moha Köz
Szobák: 4Ár: 99 000 000Terület: 240m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Istenhegyi Út
Szobák: 4Ár: 69 000 000Terület: 135m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Beethoven Utca
Szobák: 2Ár: 32 500 000Terület: 80m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Bartha Utca
Szobák: 1+2Ár: 69 900 000Terület: 125m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Anjou Lépcső
Szobák: 4+1Ár: 77 048 250Terület: 225m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Szendrő Utca
Szobák: 3+1Ár: 85 000 000Terület: 150m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Béla Király Út
Szobák: 2+1Ár: 54 600 000Terület: 64m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Beethoven Utca
Szobák: 3Ár: 25 900 000Terület: 83m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Csaba Utca
Szobák: 2Ár: 24 900 000Terület: 78m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Meredek Utca
Szobák: 1+2Ár: 31 900 000Terület: 59m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Eötvös Út
Szobák: 1+2Ár: 28 800 000Terület: 70m²eladó lakások XII kerület
Archívum 2008 - XXXVIII. évfolyam 12. szám

Törvényességi felügyelet nélkül

A beszámoló közgyűlésekkel kapcsolatos legfontosabb tudnivalókat ismertette dr. Bék Ágnes jogtanácsos a májusi társasházi fórumon.

A legtöbb vitás helyzet az elszámolások körül alakul ki – jelentette ki Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke. A közös képviselők egy része ugyanis nem a törvények szellemében készíti el az elszámolást, amit jogosan sérelmeznek a tulajdonostársak. A bevételeknél és kiadásoknál a legapróbb tételeket is fel kell tüntetni, köztük a közüzemi kifizetéseket, a postai és bankköltséget, a kéményseprés díját, valamint az év közben karbantartásra, illetve vészelhárításra kifizetett összegeket. Érdemes az előző évi tervet szembeállítani a tényleges számokkal, ha nagy az eltérés, ennek okát célszerű szöveges magyarázat formájában világossá tenni a lakók számára.

Szintén tájékoztatni kell a tulajdonosokat a társasház számláján, illetve a házipénztárban lévő pénz nagyságáról. Albetétenként, nevekre lebontva kell közölni a tulajdonosokkal a közösköltségbefizetéseket. A hiedelemmel ellentétben ez csak akkor sért személyiségi jogokat, ha az elszámolást kifüggesztik, a tulajdonosoknak ugyanis jogukban áll tudni, kik azok, akiknek elmaradása van.

A napirendi pontokat tartalmazó meghívókat nyolc nappal korábban kell kiküldeni, ami azt jelenti, hogy leghamarabb a meghívók postai feladását – ajánlott küldemény formájában –, illetve személyes vagy postaládába történő kézbesítését – ennek megtörténtét érdemes tanúkkal igazoltatni, vagy átvetetni az érdekeltekkel – követő kilencedik napon lehet megtartani a közgyűlést. A határidők betartása azért fontos, mert ellenkező esetben a bíróság automatikusan megsemmisíti a közgyűlés döntéseit.

Gyakori hiba, hogy nem mellékelik az elszámolást, mondván, elegendő azt felolvasni a közgyűlésen. Ez tévedés, az elszámolásokat előzetesen el kell juttatni a tulajdonosokhoz. Ajánlatos a határozati javaslatokat is kiküldeni a meghívókkal együtt, ami meggyorsítja a döntési folyamatot. Még mindig előfordul, hogy a napirendi pontok után az egyebek rovatot is szerepeltetik. Ez teljesen szabálytalan, de értelmetlen is, ugyanis a közgyűlés kizárólag az eredetileg megadott napirendekről hozhat határozatot, minden más felmerülő kérdésben csak egy újabb közgyűlésen születhet döntés.

Kérdésre válaszolva Bék Ágnes elmondta, a társasházaknál nem létezik törvényességi felügyelet, így a tulajdonosok egymásra, valamint a bíróságra vannak utalva. Előfordul, hogy a közös képviselő nem hívja össze időben a közgyűlést. Ilyenkor a tulajdonosok egytizede a napirendi pontok meghatározása mellett írásban kezdeményezheti a közgyűlés megtartását, amelyre a közös képviselőt is meg kell hívni. A közös képviselőnek tizenöt napja van, hogy nyolc napon belüli időpontra összehívja a közgyűlést – ha ezt nem teszi meg, a tulajdonosok nélküle is megtarthatják. A hasonló esetek elkerülése érdekében érdemes komolyan venni a számvizsgáló szerepét, ugyanis ő az, aki a közös képviselő munkáját felügyeli, illetve bizonyos ügyekben intézkedhet helyette.

Előfordul, hogy egyes tulajdonostársak akadályozzák a közgyűlés munkáját. Ez megelőzhető olyan levezető elnök felkérésével, aki tekintélyénél fogva képes gátat vetni a parttalan vitáknak. Határozatképtelen a közgyűlés, ha nincs képviseltetve a tulajdon legalább 51 százaléka, ezért akadályoztatás esetén érdemes valakit felkérni az ügyeink képviseletére. Figyelni kell ugyanakkor arra, hogy egy személy ne kapjon túl sok megbízást, mert így adott esetben akár egyedül is dönthet a ház ügyeiben. A törvény nem határozza meg, hogy egy ember hány tulajdonost képviselhet. Előfordulhat az is, hogy egy személy vagy család akkora tulajdonrészt szerez a házban, hogy egymaga kerül döntési helyzetbe. Ilyenkor a többieknek joguk van sérelmeikkel bírósághoz fordulni, hiszen a törvény rendelkezik a kisebbség érdekeinek védelméről.

Ajánlott mediátor igénybevétele, a mediációs eljárás ugyanis lényegesen gyorsabb és olcsóbb, mint egy elhúzódó bírósági tárgyalás. A mindkét fél által elfogadott pártatlan mediátor által vezetett békéltetés célja a közös megegyezés, hiszen határozathozatalra nincs lehetőség. Természetesen a mediáció nem zárja ki a bírósági utat, de az esetek többségében hasznosnak bizonyul. Ami a peres ügyeket illeti, társasházi viták esetében általában nem születik érdemi döntés, a közgyűlési határozat hatályon kívül helyezésével a bíróság visszautalja a döntést a tulajdonosokhoz. Fontos tudnivaló, hogy a közgyűlési határozatokat és lehetőség szerint a jegyzőkönyvet nyolc napon belül kell eljuttatni a tulajdonosokhoz. A jegyzőkönyvnek csupán a legfontosabb történéseket és a nemmel szavazók nevét kell tartalmaznia.

Bék Ágnes végezetül a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének munkájáról szólva elmondta: a közös képviselők munkájának segítése mellett a szervezet igyekszik hasznos és aktuális tanácsokkal, ismeretekkel ellátni az ingatlantulajdonosokat. Ennek érdekében a tagok ingyenesen juthatnak hozzá az egyesület szakmai lapjához, fórumokon és konferenciákon vehetnek részt, illetve térítésmentes jogsegélyszolgáltatást vehetnek igénybe.

mm.

Adjunk esélyt a Normafának! – népszavazás május 17-én

Budapest XII. kerület Helyi Választási Bizottsága 2015. május 17-re helyi népszavazást tűzött ki. A választópolgárok a névjegyzékbe történő felvételükről 2015. április 27-ig kapnak értesítést. A választópolgár személyesen, a lakcíme szerinti szavazókörben szavazhat. A szavazás 6 órától 19 óráig tart.

Tiszta udvar, rendes ház 2015. pályázat

A Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat a Hegyvidéki Napok rendezvénysorozat keretében immár hetedik alkalommal hirdet pályázatot „Tiszta udvar, rendes ház 2015.” címmel. Nevezni 2015. április 24-ig lehet.

Hegyvidéki Nagytakarítás április 18-án

Itt a tavasz, varázsoljuk tisztává lakókörnyezetünket együtt április 18-án 10 órától. Találkozó a Normafa parkolónál. Csatlkozzon Ön is! Tisztán szebb a kerület!

Így változik a közlekedés a Széll Kálmán téren

Nagy mértékben változik a villamosforgalom és a közúti közlekedés is. A BKK információi itt olvashatóak.

Csatlakozzon a hegyvidékiek Facebook-közösségéhez!

Az egyik legnagyobb budapesti kerületi online közösséggé vált Hegyvidék több mint kerület – Facebook-csoportban ezentúl a Hegyvidék több mint másfél évszázados történetét felölelő idővonallal várjuk az érdeklődőket!