hvujsag-banner-hvonkormanyz

lapszamok_banner_kicsi

banner_kiadvany

hvujsag-banner-htv

hvujsag-banner-hegytortenet

Eladó lakás,
Bürök U.
Szobák: 2+1Ár: 44 990 000Terület: 56m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Nagyenyed Utca
Szobák: 2Ár: 36 000 000Terület: 61m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Istenhegyi Út
Szobák: 13+1Ár: 327 348 000Terület: 600m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Győri Út
Szobák: 1Ár: 18 500 000Terület: 46m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Fodor Utca
Szobák: 9Ár: 312 010 000Terület: 450m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Arató Utca
Szobák: 5Ár: 199 000 000Terület: 303m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Gaál József Út
Szobák: 2Ár: 28 900 000Terület: 55m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Rácz Aladár U.
Szobák: 3Ár: 37 990 000Terület: 91m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Farkasvölgy
Szobák: 6Ár: 130 000 000Terület: 280m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Rácz Aladár Út
Szobák: 7Ár: 500 000 000Terület: 450m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Istenhegyi Út
Szobák: 5+3Ár: 139 000 000Terület: 232m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Gaál József Út
Szobák: 2Ár: 28 900 000Terület: 55m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Istenhegyi Út
Szobák: 5+3Ár: 139 000 000Terület: 232m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Csörsz Utca
Szobák: 2+1Ár: 44 490 000Terület: 70m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Győri Út
Szobák: 3Ár: 49 900 000Terület: 104m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Greguss Utca
Szobák: 1Ár: 18 900 000Terület: 41m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Alkotás Utca
Szobák: 2Ár: 31 950 000Terület: 82m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kútvölgyi Út
Szobák: 2Ár: 25 900 000Terület: 54m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Istenhegy
Szobák: 19+4Ár: 327 348 000Terület: 700m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Városkúti Köz
Szobák: 3+3Ár: 94 900 000Terület: 121m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Rőzse Utca
Szobák: 2+2Ár: 102 000 000Terület: 105m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Rácz Aladár Út
Szobák: 7Ár: 500 000 000Terület: 450m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Mese Utca
Szobák: 3Ár: 69 900 000Terület: 89m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Evetke Út
Szobák: 2+1Ár: 43 500 000Terület: 75m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Hollósy Simon Utca
Szobák: 2+1Ár: 46 600 000Terület: 94m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Thomán István Utca
Szobák: 1+2Ár: 35 900 000Terület: 69m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Dániel Út
Szobák: 1+2Ár: 36 000 000Terület: 61m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Dániel Út
Szobák: 3+1Ár: 74 000 000Terület: 109m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Táltos Utca
Szobák: 1Ár: 14 900 000Terület: 30m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Zugligeti Út
Szobák: 2Ár: 33 900 000Terület: 64m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Tóth Lőrinc Utca
Szobák: 4Ár: 95 600 000Terület: 135m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Thomán István Utca
Szobák: 1+1Ár: 22 600 000Terület: 40m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Csaba utca
Szobák: 2+1Ár: 31 500 000Terület: 85m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Városmajor Utca
Szobák: 2Ár: 23 800 000Terület: 58m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Farkasrét
Szobák: 3+1Ár: 37 990 000Terület: 91m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Nárcisz utca
Szobák: 2Ár: 37 000 000Terület: 59m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Rácz Aladár U.
Szobák: 3Ár: 37 500 000Terület: 96m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Pagony Utca
Szobák: 2Ár: 32 900 000Terület: 62m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Böszörményi Út
Szobák: 2+1Ár: 28 500 000Terület: 62m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Szarvas Gábor Út
Szobák: 3+1Ár: 69 000 000Terület: 109m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Költő Utca
Szobák: 3+1Ár: 82 000 000Terület: 123m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Thomán István Utca
Szobák: 1+2Ár: 35 900 000Terület: 69m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
György Aladár Utca
Szobák: 2Ár: 37 400 000Terület: 70m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Ormódi U.
Szobák: 3Ár: 49 000 000Terület: 85m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Hollósy Simon U.
Szobák: 2+1Ár: 44 800 000Terület: 95m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kléh István Utca
Szobák: 1Ár: 24 100 000Terület: 34m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Városmajor Utca
Szobák: 2Ár: 24 200 000Terület: 58m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Árnyas Út
Szobák: 1+1Ár: 20 990 000Terület: 44m²eladó lakások XII kerület
Archívum 2008 - XXXVIII. évfolyam 12. szám

Törvényességi felügyelet nélkül

A beszámoló közgyűlésekkel kapcsolatos legfontosabb tudnivalókat ismertette dr. Bék Ágnes jogtanácsos a májusi társasházi fórumon.

A legtöbb vitás helyzet az elszámolások körül alakul ki – jelentette ki Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke. A közös képviselők egy része ugyanis nem a törvények szellemében készíti el az elszámolást, amit jogosan sérelmeznek a tulajdonostársak. A bevételeknél és kiadásoknál a legapróbb tételeket is fel kell tüntetni, köztük a közüzemi kifizetéseket, a postai és bankköltséget, a kéményseprés díját, valamint az év közben karbantartásra, illetve vészelhárításra kifizetett összegeket. Érdemes az előző évi tervet szembeállítani a tényleges számokkal, ha nagy az eltérés, ennek okát célszerű szöveges magyarázat formájában világossá tenni a lakók számára.

Szintén tájékoztatni kell a tulajdonosokat a társasház számláján, illetve a házipénztárban lévő pénz nagyságáról. Albetétenként, nevekre lebontva kell közölni a tulajdonosokkal a közösköltségbefizetéseket. A hiedelemmel ellentétben ez csak akkor sért személyiségi jogokat, ha az elszámolást kifüggesztik, a tulajdonosoknak ugyanis jogukban áll tudni, kik azok, akiknek elmaradása van.

A napirendi pontokat tartalmazó meghívókat nyolc nappal korábban kell kiküldeni, ami azt jelenti, hogy leghamarabb a meghívók postai feladását – ajánlott küldemény formájában –, illetve személyes vagy postaládába történő kézbesítését – ennek megtörténtét érdemes tanúkkal igazoltatni, vagy átvetetni az érdekeltekkel – követő kilencedik napon lehet megtartani a közgyűlést. A határidők betartása azért fontos, mert ellenkező esetben a bíróság automatikusan megsemmisíti a közgyűlés döntéseit.

Gyakori hiba, hogy nem mellékelik az elszámolást, mondván, elegendő azt felolvasni a közgyűlésen. Ez tévedés, az elszámolásokat előzetesen el kell juttatni a tulajdonosokhoz. Ajánlatos a határozati javaslatokat is kiküldeni a meghívókkal együtt, ami meggyorsítja a döntési folyamatot. Még mindig előfordul, hogy a napirendi pontok után az egyebek rovatot is szerepeltetik. Ez teljesen szabálytalan, de értelmetlen is, ugyanis a közgyűlés kizárólag az eredetileg megadott napirendekről hozhat határozatot, minden más felmerülő kérdésben csak egy újabb közgyűlésen születhet döntés.

Kérdésre válaszolva Bék Ágnes elmondta, a társasházaknál nem létezik törvényességi felügyelet, így a tulajdonosok egymásra, valamint a bíróságra vannak utalva. Előfordul, hogy a közös képviselő nem hívja össze időben a közgyűlést. Ilyenkor a tulajdonosok egytizede a napirendi pontok meghatározása mellett írásban kezdeményezheti a közgyűlés megtartását, amelyre a közös képviselőt is meg kell hívni. A közös képviselőnek tizenöt napja van, hogy nyolc napon belüli időpontra összehívja a közgyűlést – ha ezt nem teszi meg, a tulajdonosok nélküle is megtarthatják. A hasonló esetek elkerülése érdekében érdemes komolyan venni a számvizsgáló szerepét, ugyanis ő az, aki a közös képviselő munkáját felügyeli, illetve bizonyos ügyekben intézkedhet helyette.

Előfordul, hogy egyes tulajdonostársak akadályozzák a közgyűlés munkáját. Ez megelőzhető olyan levezető elnök felkérésével, aki tekintélyénél fogva képes gátat vetni a parttalan vitáknak. Határozatképtelen a közgyűlés, ha nincs képviseltetve a tulajdon legalább 51 százaléka, ezért akadályoztatás esetén érdemes valakit felkérni az ügyeink képviseletére. Figyelni kell ugyanakkor arra, hogy egy személy ne kapjon túl sok megbízást, mert így adott esetben akár egyedül is dönthet a ház ügyeiben. A törvény nem határozza meg, hogy egy ember hány tulajdonost képviselhet. Előfordulhat az is, hogy egy személy vagy család akkora tulajdonrészt szerez a házban, hogy egymaga kerül döntési helyzetbe. Ilyenkor a többieknek joguk van sérelmeikkel bírósághoz fordulni, hiszen a törvény rendelkezik a kisebbség érdekeinek védelméről.

Ajánlott mediátor igénybevétele, a mediációs eljárás ugyanis lényegesen gyorsabb és olcsóbb, mint egy elhúzódó bírósági tárgyalás. A mindkét fél által elfogadott pártatlan mediátor által vezetett békéltetés célja a közös megegyezés, hiszen határozathozatalra nincs lehetőség. Természetesen a mediáció nem zárja ki a bírósági utat, de az esetek többségében hasznosnak bizonyul. Ami a peres ügyeket illeti, társasházi viták esetében általában nem születik érdemi döntés, a közgyűlési határozat hatályon kívül helyezésével a bíróság visszautalja a döntést a tulajdonosokhoz. Fontos tudnivaló, hogy a közgyűlési határozatokat és lehetőség szerint a jegyzőkönyvet nyolc napon belül kell eljuttatni a tulajdonosokhoz. A jegyzőkönyvnek csupán a legfontosabb történéseket és a nemmel szavazók nevét kell tartalmaznia.

Bék Ágnes végezetül a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének munkájáról szólva elmondta: a közös képviselők munkájának segítése mellett a szervezet igyekszik hasznos és aktuális tanácsokkal, ismeretekkel ellátni az ingatlantulajdonosokat. Ennek érdekében a tagok ingyenesen juthatnak hozzá az egyesület szakmai lapjához, fórumokon és konferenciákon vehetnek részt, illetve térítésmentes jogsegélyszolgáltatást vehetnek igénybe.

mm.

Költözött a kerületi kormányhivatal

Április 1-én költözött a XII. kerületi Kormányhivatal - Új helyszínre költözött a XII. kerületi Hatósági Osztály - Új helyszínre költözött a XII. kerületi Gyámügyi Osztály - április 1-én bezár a kerületi Okmányiroda

Futópálya épül a Jánoshegyi úton

Még ebben az évben megújulhat a Jánoshegyi út a Normafa és a Libegő felső végállomása közötti szakaszon, ahol egy korszerű futópályát is létrehoznak a kivitelezők. Az önkormányzat munkatársai zöld- és sportszervezetek képviselőit tájékoztatták a Normafa rehabilitációjához kapcsolódó idei feladatokról, valamint az új rendezésiterv-javaslatról.

Csatlakozzon a hegyvidékiek Facebook-közösségéhez!

Az egyik legnagyobb budapesti kerületi online közösséggé vált Hegyvidék több mint kerület – Facebook-csoportban ezentúl a Hegyvidék több mint másfél évszázados történetét felölelő idővonallal várjuk az érdeklődőket!

Feljegyzések a Hegyvidékről - Váczi János blogja

Az alpolgármester feljegyzései filmekről, zenéről, sportról, politikáról és a hegyvidéki kerületben történő dolgokról szólnak. És minden másról, amit érdekesnek talál arra, hogy írjon róla.

Új kiadvány jelent meg a hegyvidéki gyermeknevelésről

A kerületben élők már megkaphatták postaládáikban a Gyermeknevelés a Hegyvidéken című kiadványt, amelyben hasznos információkat találhatnak a családok a gyermekek iskoláztatása, óvodai vagy bölcsődei nevelése kapcsán felmerülő kérdésekben. Az önkormányzat gondozásában megjelent kötetet Pokorni Zoltán polgármester mutatta be a MOM Kulturális Központban.