MOM 2014. őszi Shopping Days

hvujsag-banner-hvonkormanyz

lapszamok_banner_kicsi

banner_kiadvany

hvujsag-banner-htv

hvujsag-banner-hegytortenet

Eladó lakás,
Sólyom Utca
Szobák: 3+1Ár: 49 800 000Terület: 135m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Mártonhegyi Út
Szobák: 2+1Ár: 29 000 000Terület: 63m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Zugligeti Út
Szobák: 1+1Ár: 15 800 000Terület: 46m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Alkotás U.
Szobák: 2Ár: 17 700 000Terület: 70m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Mártonhegy
Szobák: 1+1Ár: 15 900 000Terület: 47m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Mátyás Király Út
Szobák: 2Ár: 28 900 000Terület: 63m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Mártonhegyi Út
Szobák: 3Ár: 29 000 000Terület: 63m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Karthauzi Utca
Szobák: 5Ár: 89 000 000Terület: 142m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Melinda Út
Szobák: 1Ár: 19 800 000Terület: 25m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Nógrádi U
Szobák: 2+1Ár: 54 000 000Terület: 100m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Krisztina Város
Szobák: 2+1Ár: 26 000 000Terület: 92m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Márvány Utca
Szobák: 1+2Ár: 22 900 000Terület: 65m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Orbánhegyi Út
Szobák: 3Ár: 61 900 000Terület: 99m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Mártonhegyi Út
Szobák: 2+1Ár: 29 000 000Terület: 63m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Sólyom Utca
Szobák: 3+1Ár: 51 300 000Terület: 125m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Németvölgy
Szobák: 2Ár: 22 000 000Terület: 52m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Hertelendy Utca
Szobák: 2Ár: 16 900 000Terület: 75m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Galgóczy Utca
Szobák: 1+2Ár: 27 400 000Terület: 55m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Sashegy Alja
Szobák: 1Ár: 13 600 000Terület: 33m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Németvölgy
Szobák: 2Ár: 22 000 000Terület: 52m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Böszörményi Út
Szobák: 2+1Ár: 28 400 000Terület: 77m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Hertelendy Utca
Szobák: 2Ár: 16 900 000Terület: 75m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Hertelendy Utca
Szobák: 2+1Ár: 18 500 000Terület: 76m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Meredek Utca
Szobák: 1+2Ár: 32 970 000Terület: 70m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kútvölgyi Út
Szobák: 4Ár: 90 000 000Terület: 153m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Mártonhegy
Szobák: 5+1Ár: 114 000 000Terület: 170m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Rőzse Utca
Szobák: 2+1Ár: 38 500 000Terület: 59m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Városmajor Utca
Szobák: 2+1Ár: 15 900 000Terület: 72m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Mártonhegy
Szobák: 7+2Ár: 285 000 000Terület: 392m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Galgóczy Utca
Szobák: 1+2Ár: 27 400 000Terület: 55m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Szendrő Utca
Szobák: 2Ár: 24 500 000Terület: 60m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Mártonhegyi Út
Szobák: 1+1Ár: 19 200 000Terület: 56m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Hertelendy Utca
Szobák: 2Ár: 16 900 000Terület: 75m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Eötvös Út
Szobák: 2Ár: 24 600 000Terület: 63m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Sólyom Utca
Szobák: 3+1Ár: 51 300 000Terület: 125m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Tusnádi Utca
Szobák: 2+1Ár: 32 000 000Terület: 61m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Zugliget
Szobák: 1+1Ár: 15 800 000Terület: 46m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Városkúti Köz
Szobák: 3Ár: 57 000 000Terület: 112m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Hertelendy Utca
Szobák: 2+1Ár: 18 500 000Terület: 76m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Városmajor Utca
Szobák: 1Ár: 15 900 000Terület: 45m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Ugocsa Utca
Szobák: 1Ár: 12 500 000Terület: 28m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Jagelló Út
Szobák: 7+1Ár: 129 000 000Terület: 220m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Rácz Aladár Út
Szobák: 5Ár: 109 000 000Terület: 180m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Mártonhegy
Szobák: 1Ár: 19 500 000Terület: 58m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Abos Utca
Szobák: 1+2Ár: 28 990 000Terület: 71m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Pipiske Utca
Szobák: 1+2Ár: 34 000 000Terület: 66m²eladó lakások XII kerület
Archívum 2008 - XXXVIII. évfolyam 12. szám

Törvényességi felügyelet nélkül

A beszámoló közgyűlésekkel kapcsolatos legfontosabb tudnivalókat ismertette dr. Bék Ágnes jogtanácsos a májusi társasházi fórumon.

A legtöbb vitás helyzet az elszámolások körül alakul ki – jelentette ki Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke. A közös képviselők egy része ugyanis nem a törvények szellemében készíti el az elszámolást, amit jogosan sérelmeznek a tulajdonostársak. A bevételeknél és kiadásoknál a legapróbb tételeket is fel kell tüntetni, köztük a közüzemi kifizetéseket, a postai és bankköltséget, a kéményseprés díját, valamint az év közben karbantartásra, illetve vészelhárításra kifizetett összegeket. Érdemes az előző évi tervet szembeállítani a tényleges számokkal, ha nagy az eltérés, ennek okát célszerű szöveges magyarázat formájában világossá tenni a lakók számára.

Szintén tájékoztatni kell a tulajdonosokat a társasház számláján, illetve a házipénztárban lévő pénz nagyságáról. Albetétenként, nevekre lebontva kell közölni a tulajdonosokkal a közösköltségbefizetéseket. A hiedelemmel ellentétben ez csak akkor sért személyiségi jogokat, ha az elszámolást kifüggesztik, a tulajdonosoknak ugyanis jogukban áll tudni, kik azok, akiknek elmaradása van.

A napirendi pontokat tartalmazó meghívókat nyolc nappal korábban kell kiküldeni, ami azt jelenti, hogy leghamarabb a meghívók postai feladását – ajánlott küldemény formájában –, illetve személyes vagy postaládába történő kézbesítését – ennek megtörténtét érdemes tanúkkal igazoltatni, vagy átvetetni az érdekeltekkel – követő kilencedik napon lehet megtartani a közgyűlést. A határidők betartása azért fontos, mert ellenkező esetben a bíróság automatikusan megsemmisíti a közgyűlés döntéseit.

Gyakori hiba, hogy nem mellékelik az elszámolást, mondván, elegendő azt felolvasni a közgyűlésen. Ez tévedés, az elszámolásokat előzetesen el kell juttatni a tulajdonosokhoz. Ajánlatos a határozati javaslatokat is kiküldeni a meghívókkal együtt, ami meggyorsítja a döntési folyamatot. Még mindig előfordul, hogy a napirendi pontok után az egyebek rovatot is szerepeltetik. Ez teljesen szabálytalan, de értelmetlen is, ugyanis a közgyűlés kizárólag az eredetileg megadott napirendekről hozhat határozatot, minden más felmerülő kérdésben csak egy újabb közgyűlésen születhet döntés.

Kérdésre válaszolva Bék Ágnes elmondta, a társasházaknál nem létezik törvényességi felügyelet, így a tulajdonosok egymásra, valamint a bíróságra vannak utalva. Előfordul, hogy a közös képviselő nem hívja össze időben a közgyűlést. Ilyenkor a tulajdonosok egytizede a napirendi pontok meghatározása mellett írásban kezdeményezheti a közgyűlés megtartását, amelyre a közös képviselőt is meg kell hívni. A közös képviselőnek tizenöt napja van, hogy nyolc napon belüli időpontra összehívja a közgyűlést – ha ezt nem teszi meg, a tulajdonosok nélküle is megtarthatják. A hasonló esetek elkerülése érdekében érdemes komolyan venni a számvizsgáló szerepét, ugyanis ő az, aki a közös képviselő munkáját felügyeli, illetve bizonyos ügyekben intézkedhet helyette.

Előfordul, hogy egyes tulajdonostársak akadályozzák a közgyűlés munkáját. Ez megelőzhető olyan levezető elnök felkérésével, aki tekintélyénél fogva képes gátat vetni a parttalan vitáknak. Határozatképtelen a közgyűlés, ha nincs képviseltetve a tulajdon legalább 51 százaléka, ezért akadályoztatás esetén érdemes valakit felkérni az ügyeink képviseletére. Figyelni kell ugyanakkor arra, hogy egy személy ne kapjon túl sok megbízást, mert így adott esetben akár egyedül is dönthet a ház ügyeiben. A törvény nem határozza meg, hogy egy ember hány tulajdonost képviselhet. Előfordulhat az is, hogy egy személy vagy család akkora tulajdonrészt szerez a házban, hogy egymaga kerül döntési helyzetbe. Ilyenkor a többieknek joguk van sérelmeikkel bírósághoz fordulni, hiszen a törvény rendelkezik a kisebbség érdekeinek védelméről.

Ajánlott mediátor igénybevétele, a mediációs eljárás ugyanis lényegesen gyorsabb és olcsóbb, mint egy elhúzódó bírósági tárgyalás. A mindkét fél által elfogadott pártatlan mediátor által vezetett békéltetés célja a közös megegyezés, hiszen határozathozatalra nincs lehetőség. Természetesen a mediáció nem zárja ki a bírósági utat, de az esetek többségében hasznosnak bizonyul. Ami a peres ügyeket illeti, társasházi viták esetében általában nem születik érdemi döntés, a közgyűlési határozat hatályon kívül helyezésével a bíróság visszautalja a döntést a tulajdonosokhoz. Fontos tudnivaló, hogy a közgyűlési határozatokat és lehetőség szerint a jegyzőkönyvet nyolc napon belül kell eljuttatni a tulajdonosokhoz. A jegyzőkönyvnek csupán a legfontosabb történéseket és a nemmel szavazók nevét kell tartalmaznia.

Bék Ágnes végezetül a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének munkájáról szólva elmondta: a közös képviselők munkájának segítése mellett a szervezet igyekszik hasznos és aktuális tanácsokkal, ismeretekkel ellátni az ingatlantulajdonosokat. Ennek érdekében a tagok ingyenesen juthatnak hozzá az egyesület szakmai lapjához, fórumokon és konferenciákon vehetnek részt, illetve térítésmentes jogsegélyszolgáltatást vehetnek igénybe.

mm.

Okostelefonos úthibabejelentő a Hegyvidéken

A „Jó utat!” az itt élők információjára épülő alkalmazásmodul, amely segítségével az úthibákat, az engedély nélkül elhelyezett konténereket, valamint az üzemképtelen gépjárműveket jelenthetik be az állampolgárok az illetékeseknek.

Változások a közlekedésben a szennyvízcsatornázás miatt

Feszített tempóban zajlik a szennyvízcsatornázás jelenleg a kerületben. Ingatlantulajdonosként, közlekedőként pedig számos kérdés, kérés merülhet fel a kivitelezés kapcsán. Forduljon bizalommal a BKISZ Projekt Ügyfélszolgálatához, ahol készségesen segítenek a kérdésekre választ kapni, illetve az esetlegesen felmerülő problémákra megoldást találni.

Többet tehet, mint gondolná!
A Többet tehet, mint gondolná program keretében az Istenhegyi úti és a Mészáros utcai MOL töltőállomásoknál Hegyvidék Kártyával vásárolt üzemanyag után minden esetben 5Ft / liter kerül jóváírásra a támogatott program számára, mely összegből megvalósításra kerül a lakosok által kiválasztott program.
Még többet ér a Hegyvidék Kártya

Multipont-funkcióval bővült a megújult, mostantól ingyenesen igényelhető és korlátlan ideig érvényes Hegyvidék Kártya, amellyel már közösségi fejlesztéseket is lehet támogatni. Ha az új kártyával az Istenhegyi úti vagy a Mészáros utcai MOL-kutaknál tankolunk, az üzemanyag árából literenként 5 forintot jótékony célra írnak jóvá.

A parkolás is könnyebbé vált a Hegyvidék applikációval

Új parkolási modullal bővült a kerület folyamatosan fejlődő okostelefonos alkalmazása, amely minden autós számára megkönnyítheti a parkolási díjfizetés procedúráját. A különleges szolgáltatást Pokorni Zoltán polgármester, Váczi János alpolgármester, valamint Nyírő András, az alkalmazást fejlesztő Appsters Kft. ügyvezetője mutatta be az önkormányzat épülete előtt tartott sajtótájékoztatón.