hvujsag-banner-hvonkormanyz

lapszamok_banner_kicsi

banner_kiadvany

hvujsag-banner-htv

hvujsag-banner-hegytortenet

Eladó ház,
Kútvölgy
Szobák: 5+2Ár: 133 000 000Terület: 260m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Márvány Utca
Szobák: 2+2Ár: 35 000 000Terület: 117m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Melinda Út
Szobák: 1Ár: 21 700 000Terület: 32m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Rácz Aladár Út
Szobák: 1Ár: 19 800 000Terület: 25m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Mátyás Király Út
Szobák: 2+1Ár: 29 000 000Terület: 81m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Istenhegyi Út
Szobák: 2Ár: 35 500 000Terület: 71m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kempelen Farkas Utca
Szobák: 1+1Ár: 29 900 000Terület: 70m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Böszörményi Út
Szobák: 3+1Ár: 44 900 000Terület: 129m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Edvi Illés Út
Szobák: 1+1Ár: 30 000 000Terület: 63m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Márvány Utca
Szobák: 2Ár: 18 900 000Terület: 51m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Bartha Utca
Szobák: 3Ár: 74 500 000Terület: 95m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Trencséni Utca
Szobák: 4Ár: 66 000 000Terület: 136m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Eötvös Út
Szobák: 2Ár: 26 900 000Terület: 55m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Szarvas Gábor Út
Szobák: 6+2Ár: 130 000 000Terület: 180m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Kútvölgyi Út
Szobák: 6+1Ár: 149 000 000Terület: 300m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Kikelet Utca
Szobák: 6+1Ár: 139 000 000Terület: 240m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Sólyom Utca
Szobák: 3Ár: 139 000 000Terület: 250m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Szarvas Gábor Út
Szobák: 7+1Ár: 138 000 000Terület: 280m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Csillagvölgyi Út
Szobák: 4Ár: 136 000 000Terület: 170m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Hangya Utca
Szobák: 4+1Ár: 129 000 000Terület: 260m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Hangya Utca
Szobák: 5Ár: 110 000 000Terület: 190m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Nógrádi Utca
Szobák: 4+2Ár: 108 900 000Terület: 250m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Szendrő Utca
Szobák: 3+1Ár: 84 000 000Terület: 150m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Eötvös Út
Szobák: 4+1Ár: 89 000 000Terület: 142m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Moha Utca
Szobák: 3Ár: 88 500 000Terület: 150m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kék Golyó Utca Mellett
Szobák: 3+1Ár: 25 875 000Terület: 118m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Csorna
Szobák: 2Ár: 24 900 000Terület: 54m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Zugligeti Út
Szobák: 1+1Ár: 30 700 000Terület: 59m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Eötvös Út
Szobák: 1+2Ár: 28 800 000Terület: 70m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Ágnes Út
Szobák: 6+1Ár: 98 000 000Terület: 300m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Kempelen Farkas Utca
Szobák: 1+1Ár: 29 900 000Terület: 70m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
János Zsigmond Utca
Szobák: 5+2Ár: 92 000 000Terület: 290m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Zugligeti Út
Szobák: 3+2Ár: 70 000 000Terület: 118m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Németvölgyi Út
Szobák: 2Ár: 35 500 000Terület: 71m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Edvi Illés Út
Szobák: 1+1Ár: 30 000 000Terület: 63m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Abos Utca
Szobák: 4Ár: 116 000 000Terület: 180m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Mártonhegyi Út
Szobák: 2+1Ár: 28 900 000Terület: 65m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Rácz Aladár Út
Szobák: 8+1Ár: 690 000 000Terület: 500m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Karvaly Utca
Szobák: 3+3Ár: 79 900 000Terület: 160m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Fodor Utca
Szobák: 7+3Ár: 150 000 000Terület: 294m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Sólyom Utca
Szobák: 3Ár: 139 000 000Terület: 250m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Gaál József
Szobák: 1+1Ár: 18 900 000Terület: 41m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Városmajor Utca
Szobák: 3Ár: 39 900 000Terület: 137m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Városmajor Utca
Szobák: 2Ár: 19 900 000Terület: 54m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Királyhágó Utca
Szobák: 3+1Ár: 24 900 000Terület: 93m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Álom Utca
Szobák: 1+1Ár: 36 900 000Terület: 58m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Pethényi Út
Szobák: 2Ár: 21 900 000Terület: 59m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Kázmér Út
Szobák: 4+1Ár: 125 000 000Terület: 250m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Óra Köz
Szobák: 1+1Ár: 44 000 000Terület: 81m²eladó lakások XII kerület
Archívum 2008 - XXXVIII. évfolyam 12. szám

Törvényességi felügyelet nélkül

A beszámoló közgyűlésekkel kapcsolatos legfontosabb tudnivalókat ismertette dr. Bék Ágnes jogtanácsos a májusi társasházi fórumon.

A legtöbb vitás helyzet az elszámolások körül alakul ki – jelentette ki Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke. A közös képviselők egy része ugyanis nem a törvények szellemében készíti el az elszámolást, amit jogosan sérelmeznek a tulajdonostársak. A bevételeknél és kiadásoknál a legapróbb tételeket is fel kell tüntetni, köztük a közüzemi kifizetéseket, a postai és bankköltséget, a kéményseprés díját, valamint az év közben karbantartásra, illetve vészelhárításra kifizetett összegeket. Érdemes az előző évi tervet szembeállítani a tényleges számokkal, ha nagy az eltérés, ennek okát célszerű szöveges magyarázat formájában világossá tenni a lakók számára.

Szintén tájékoztatni kell a tulajdonosokat a társasház számláján, illetve a házipénztárban lévő pénz nagyságáról. Albetétenként, nevekre lebontva kell közölni a tulajdonosokkal a közösköltségbefizetéseket. A hiedelemmel ellentétben ez csak akkor sért személyiségi jogokat, ha az elszámolást kifüggesztik, a tulajdonosoknak ugyanis jogukban áll tudni, kik azok, akiknek elmaradása van.

A napirendi pontokat tartalmazó meghívókat nyolc nappal korábban kell kiküldeni, ami azt jelenti, hogy leghamarabb a meghívók postai feladását – ajánlott küldemény formájában –, illetve személyes vagy postaládába történő kézbesítését – ennek megtörténtét érdemes tanúkkal igazoltatni, vagy átvetetni az érdekeltekkel – követő kilencedik napon lehet megtartani a közgyűlést. A határidők betartása azért fontos, mert ellenkező esetben a bíróság automatikusan megsemmisíti a közgyűlés döntéseit.

Gyakori hiba, hogy nem mellékelik az elszámolást, mondván, elegendő azt felolvasni a közgyűlésen. Ez tévedés, az elszámolásokat előzetesen el kell juttatni a tulajdonosokhoz. Ajánlatos a határozati javaslatokat is kiküldeni a meghívókkal együtt, ami meggyorsítja a döntési folyamatot. Még mindig előfordul, hogy a napirendi pontok után az egyebek rovatot is szerepeltetik. Ez teljesen szabálytalan, de értelmetlen is, ugyanis a közgyűlés kizárólag az eredetileg megadott napirendekről hozhat határozatot, minden más felmerülő kérdésben csak egy újabb közgyűlésen születhet döntés.

Kérdésre válaszolva Bék Ágnes elmondta, a társasházaknál nem létezik törvényességi felügyelet, így a tulajdonosok egymásra, valamint a bíróságra vannak utalva. Előfordul, hogy a közös képviselő nem hívja össze időben a közgyűlést. Ilyenkor a tulajdonosok egytizede a napirendi pontok meghatározása mellett írásban kezdeményezheti a közgyűlés megtartását, amelyre a közös képviselőt is meg kell hívni. A közös képviselőnek tizenöt napja van, hogy nyolc napon belüli időpontra összehívja a közgyűlést – ha ezt nem teszi meg, a tulajdonosok nélküle is megtarthatják. A hasonló esetek elkerülése érdekében érdemes komolyan venni a számvizsgáló szerepét, ugyanis ő az, aki a közös képviselő munkáját felügyeli, illetve bizonyos ügyekben intézkedhet helyette.

Előfordul, hogy egyes tulajdonostársak akadályozzák a közgyűlés munkáját. Ez megelőzhető olyan levezető elnök felkérésével, aki tekintélyénél fogva képes gátat vetni a parttalan vitáknak. Határozatképtelen a közgyűlés, ha nincs képviseltetve a tulajdon legalább 51 százaléka, ezért akadályoztatás esetén érdemes valakit felkérni az ügyeink képviseletére. Figyelni kell ugyanakkor arra, hogy egy személy ne kapjon túl sok megbízást, mert így adott esetben akár egyedül is dönthet a ház ügyeiben. A törvény nem határozza meg, hogy egy ember hány tulajdonost képviselhet. Előfordulhat az is, hogy egy személy vagy család akkora tulajdonrészt szerez a házban, hogy egymaga kerül döntési helyzetbe. Ilyenkor a többieknek joguk van sérelmeikkel bírósághoz fordulni, hiszen a törvény rendelkezik a kisebbség érdekeinek védelméről.

Ajánlott mediátor igénybevétele, a mediációs eljárás ugyanis lényegesen gyorsabb és olcsóbb, mint egy elhúzódó bírósági tárgyalás. A mindkét fél által elfogadott pártatlan mediátor által vezetett békéltetés célja a közös megegyezés, hiszen határozathozatalra nincs lehetőség. Természetesen a mediáció nem zárja ki a bírósági utat, de az esetek többségében hasznosnak bizonyul. Ami a peres ügyeket illeti, társasházi viták esetében általában nem születik érdemi döntés, a közgyűlési határozat hatályon kívül helyezésével a bíróság visszautalja a döntést a tulajdonosokhoz. Fontos tudnivaló, hogy a közgyűlési határozatokat és lehetőség szerint a jegyzőkönyvet nyolc napon belül kell eljuttatni a tulajdonosokhoz. A jegyzőkönyvnek csupán a legfontosabb történéseket és a nemmel szavazók nevét kell tartalmaznia.

Bék Ágnes végezetül a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének munkájáról szólva elmondta: a közös képviselők munkájának segítése mellett a szervezet igyekszik hasznos és aktuális tanácsokkal, ismeretekkel ellátni az ingatlantulajdonosokat. Ennek érdekében a tagok ingyenesen juthatnak hozzá az egyesület szakmai lapjához, fórumokon és konferenciákon vehetnek részt, illetve térítésmentes jogsegélyszolgáltatást vehetnek igénybe.

mm.

Így változik a közlekedés a Széll Kálmán téren

Nagy mértékben változik a villamosforgalom és a közúti közlekedés is. A BKK információi itt olvashatóak.

Csatlakozzon a hegyvidékiek Facebook-közösségéhez!

Az egyik legnagyobb budapesti kerületi online közösséggé vált Hegyvidék több mint kerület – Facebook-csoportban ezentúl a Hegyvidék több mint másfél évszázados történetét felölelő idővonallal várjuk az érdeklődőket!

Okostelefonos úthibabejelentő a Hegyvidéken

A „Jó utat!” az itt élők információjára épülő alkalmazásmodul, amely segítségével az úthibákat, az engedély nélkül elhelyezett konténereket, valamint az üzemképtelen gépjárműveket jelenthetik be az állampolgárok az illetékeseknek.

Pánikgomb a hegyvidékiek biztonságáért

Pánikgomb elnevezéssel egy új okostelefonos alkalmazást fejlesztett ki az önkormányzat a Hegyvidéken élők biztonsága érdekében. Az egyszerű, de veszélyhelyzetben különösen hasznos program használatát Pokorni Zoltán polgármester, Váczi János alpolgármester és Petrik Máté, az Appsters Kft. munkatársa mutatta be a Tamási Áron Iskolában.

Feljegyzések a Hegyvidékről - Váczi János blogja

Az alpolgármester feljegyzései filmekről, zenéről, sportról, politikáról és a hegyvidéki kerületben történő dolgokról szólnak. És minden másról, amit érdekesnek talál arra, hogy írjon róla.