hvujsag-banner-hvonkormanyz

lapszamok_banner_kicsi

banner_kiadvany

hvujsag-banner-htv

hvujsag-banner-hegytortenet

Eladó lakás,
Galgóczy Utca
Szobák: 1+1Ár: 38 900 000Terület: 56m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Hollósy Simon U.
Szobák: 2+1Ár: 48 000 000Terület: 98m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Maros U.
Szobák: 1Ár: 16 000 000Terület: 31m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Rege Út
Szobák: 8+4Ár: 490 000 000Terület: 700m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Greguss utca
Szobák: 2Ár: 23 700 000Terület: 58m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Városkúti út
Szobák: 2+2Ár: 91 000 000Terület: 121m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Árnyas Út
Szobák: 3Ár: 59 000 000Terület: 98m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kapitány Utca
Szobák: 1Ár: 13 900 000Terület: 28m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kék Golyó utca
Szobák: 2Ár: 24 900 000Terület: 51m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Márvány Utca
Szobák: 1+1Ár: 24 500 000Terület: 61m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Sárospatak Út
Szobák: 5Ár: 99 000 000Terület: 200m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Greguss U.
Szobák: 2+1Ár: 31 000 000Terület: 68m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Sólyom Utca
Szobák: 4+2Ár: 380 000 000Terület: 500m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Alkotás Utca
Szobák: 2Ár: 35 000 000Terület: 82m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Maros Utca
Szobák: 1Ár: 15 990 000Terület: 31m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Maros Utca
Szobák: 1Ár: 15 990 000Terület: 31m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Istenhegyi Út
Szobák: 4Ár: 119 000 000Terület: 190m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Vércse U.
Szobák: 4+2Ár: 128 000 000Terület: 200m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Kikelet Utca
Szobák: 5Ár: 89 000 000Terület: 175m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Nagyenyed Utca
Szobák: 3Ár: 28 900 000Terület: 76m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Böszörményi Út
Szobák: 2Ár: 35 900 000Terület: 69m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Mátyás Király Út
Szobák: 5Ár: 115 000 000Terület: 240m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Mátyás Király Út
Szobák: 6Ár: 95 000 000Terület: 220m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Kék Golyó Utca
Szobák: 2+1Ár: 31 000 000Terület: 67m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Zulejka Utca
Szobák: 5Ár: 160 000 000Terület: 230m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Alkony út
Szobák: 2Ár: 16 000 000Terület: 82m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Hollósy Simon Utca
Szobák: 2+1Ár: 47 900 000Terület: 94m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Istenhegyi Út
Szobák: 13+1Ár: 326 970 000Terület: 600m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Galgóczy Köz
Szobák: 3+5Ár: 65 000 000Terület: 135m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Zugliget Árnyas Út
Szobák: 5Ár: 290 000 000Terület: 400m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Kútvölgy Diós Árok
Szobák: 3+2Ár: 245 000 000Terület: 425m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Zugliget Csermely Út
Szobák: 4Ár: 162 000 000Terület: 181m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Zugliget Csermely Út
Szobák: 4Ár: 162 000 000Terület: 187m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Zugliget Csermely Út
Szobák: 4Ár: 168 000 000Terület: 187m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Zugliget Csermely Út
Szobák: 5Ár: 198 000 000Terület: 227m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Pagony Utca
Szobák: 2Ár: 35 000 000Terület: 51m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Diós Árok
Szobák: 6Ár: 153 000 000Terület: 230m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Alkotás utca
Szobák: 2+2Ár: 26 260 000Terület: 77m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Istenhegyi Út
Szobák: 13+1Ár: 325 143 000Terület: 600m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Irhás Árok
Szobák: 10Ár: 145 000 000Terület: 300m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Nagyenyed Utca
Szobák: 3Ár: 28 900 000Terület: 76m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Zirzen Janka Utca
Szobák: 3Ár: 39 900 000Terület: 66m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Maros utca
Szobák: 2+1Ár: 34 900 000Terület: 65m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Greguss U.
Szobák: 2+1Ár: 31 000 000Terület: 68m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Krisztina Körút
Szobák: 2Ár: 42 200 000Terület: 66m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Evetke Út
Szobák: 2+1Ár: 37 500 000Terület: 59m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Hertelendy Utca
Szobák: 3Ár: 28 400 000Terület: 66m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Alkotás Utca
Szobák: 4Ár: 34 900 000Terület: 106m²eladó lakások XII kerület
Archívum 2008 - XXXVIII. évfolyam 12. szám

Törvényességi felügyelet nélkül

A beszámoló közgyűlésekkel kapcsolatos legfontosabb tudnivalókat ismertette dr. Bék Ágnes jogtanácsos a májusi társasházi fórumon.

A legtöbb vitás helyzet az elszámolások körül alakul ki – jelentette ki Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke. A közös képviselők egy része ugyanis nem a törvények szellemében készíti el az elszámolást, amit jogosan sérelmeznek a tulajdonostársak. A bevételeknél és kiadásoknál a legapróbb tételeket is fel kell tüntetni, köztük a közüzemi kifizetéseket, a postai és bankköltséget, a kéményseprés díját, valamint az év közben karbantartásra, illetve vészelhárításra kifizetett összegeket. Érdemes az előző évi tervet szembeállítani a tényleges számokkal, ha nagy az eltérés, ennek okát célszerű szöveges magyarázat formájában világossá tenni a lakók számára.

Szintén tájékoztatni kell a tulajdonosokat a társasház számláján, illetve a házipénztárban lévő pénz nagyságáról. Albetétenként, nevekre lebontva kell közölni a tulajdonosokkal a közösköltségbefizetéseket. A hiedelemmel ellentétben ez csak akkor sért személyiségi jogokat, ha az elszámolást kifüggesztik, a tulajdonosoknak ugyanis jogukban áll tudni, kik azok, akiknek elmaradása van.

A napirendi pontokat tartalmazó meghívókat nyolc nappal korábban kell kiküldeni, ami azt jelenti, hogy leghamarabb a meghívók postai feladását – ajánlott küldemény formájában –, illetve személyes vagy postaládába történő kézbesítését – ennek megtörténtét érdemes tanúkkal igazoltatni, vagy átvetetni az érdekeltekkel – követő kilencedik napon lehet megtartani a közgyűlést. A határidők betartása azért fontos, mert ellenkező esetben a bíróság automatikusan megsemmisíti a közgyűlés döntéseit.

Gyakori hiba, hogy nem mellékelik az elszámolást, mondván, elegendő azt felolvasni a közgyűlésen. Ez tévedés, az elszámolásokat előzetesen el kell juttatni a tulajdonosokhoz. Ajánlatos a határozati javaslatokat is kiküldeni a meghívókkal együtt, ami meggyorsítja a döntési folyamatot. Még mindig előfordul, hogy a napirendi pontok után az egyebek rovatot is szerepeltetik. Ez teljesen szabálytalan, de értelmetlen is, ugyanis a közgyűlés kizárólag az eredetileg megadott napirendekről hozhat határozatot, minden más felmerülő kérdésben csak egy újabb közgyűlésen születhet döntés.

Kérdésre válaszolva Bék Ágnes elmondta, a társasházaknál nem létezik törvényességi felügyelet, így a tulajdonosok egymásra, valamint a bíróságra vannak utalva. Előfordul, hogy a közös képviselő nem hívja össze időben a közgyűlést. Ilyenkor a tulajdonosok egytizede a napirendi pontok meghatározása mellett írásban kezdeményezheti a közgyűlés megtartását, amelyre a közös képviselőt is meg kell hívni. A közös képviselőnek tizenöt napja van, hogy nyolc napon belüli időpontra összehívja a közgyűlést – ha ezt nem teszi meg, a tulajdonosok nélküle is megtarthatják. A hasonló esetek elkerülése érdekében érdemes komolyan venni a számvizsgáló szerepét, ugyanis ő az, aki a közös képviselő munkáját felügyeli, illetve bizonyos ügyekben intézkedhet helyette.

Előfordul, hogy egyes tulajdonostársak akadályozzák a közgyűlés munkáját. Ez megelőzhető olyan levezető elnök felkérésével, aki tekintélyénél fogva képes gátat vetni a parttalan vitáknak. Határozatképtelen a közgyűlés, ha nincs képviseltetve a tulajdon legalább 51 százaléka, ezért akadályoztatás esetén érdemes valakit felkérni az ügyeink képviseletére. Figyelni kell ugyanakkor arra, hogy egy személy ne kapjon túl sok megbízást, mert így adott esetben akár egyedül is dönthet a ház ügyeiben. A törvény nem határozza meg, hogy egy ember hány tulajdonost képviselhet. Előfordulhat az is, hogy egy személy vagy család akkora tulajdonrészt szerez a házban, hogy egymaga kerül döntési helyzetbe. Ilyenkor a többieknek joguk van sérelmeikkel bírósághoz fordulni, hiszen a törvény rendelkezik a kisebbség érdekeinek védelméről.

Ajánlott mediátor igénybevétele, a mediációs eljárás ugyanis lényegesen gyorsabb és olcsóbb, mint egy elhúzódó bírósági tárgyalás. A mindkét fél által elfogadott pártatlan mediátor által vezetett békéltetés célja a közös megegyezés, hiszen határozathozatalra nincs lehetőség. Természetesen a mediáció nem zárja ki a bírósági utat, de az esetek többségében hasznosnak bizonyul. Ami a peres ügyeket illeti, társasházi viták esetében általában nem születik érdemi döntés, a közgyűlési határozat hatályon kívül helyezésével a bíróság visszautalja a döntést a tulajdonosokhoz. Fontos tudnivaló, hogy a közgyűlési határozatokat és lehetőség szerint a jegyzőkönyvet nyolc napon belül kell eljuttatni a tulajdonosokhoz. A jegyzőkönyvnek csupán a legfontosabb történéseket és a nemmel szavazók nevét kell tartalmaznia.

Bék Ágnes végezetül a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének munkájáról szólva elmondta: a közös képviselők munkájának segítése mellett a szervezet igyekszik hasznos és aktuális tanácsokkal, ismeretekkel ellátni az ingatlantulajdonosokat. Ennek érdekében a tagok ingyenesen juthatnak hozzá az egyesület szakmai lapjához, fórumokon és konferenciákon vehetnek részt, illetve térítésmentes jogsegélyszolgáltatást vehetnek igénybe.

mm.

Új kiadvány jelent meg a hegyvidéki gyermeknevelésről

A kerületben élők már megkaphatták postaládáikban a Gyermeknevelés a Hegyvidéken című kiadványt, amelyben hasznos információkat találhatnak a családok a gyermekek iskoláztatása, óvodai vagy bölcsődei nevelése kapcsán felmerülő kérdésekben. Az önkormányzat gondozásában megjelent kötetet Pokorni Zoltán polgármester mutatta be a MOM Kulturális Központban.

Online ügyintézés a Hegyvidéken

A Hegyvidéki Önkormányzat újabb fejlesztésekkel segíti az egyszerűbb, gyorsabb, hatékonyabb ügyintézést. A könnyített online ügyintézés első előnyét már január 1-től élvezhetőek a parkolási engedélyek igénylése és átvétele kapcsán. További részletek ezen a linken olvashatóak. Az e-ügyintézés itt érhető el.

Vasárnap is nyitva
Hol tudok vasárnap venni a XII. kerületben fájdalomcsillapítót vagy kenyeret? Merre tankolhatok, és hol van nyitva zöldséges? Mindezekre a kérdésekre a válasz ezentúl egy térképen megtalálható. A Hegyvidéki Önkormányzat a teljesség igénye nélkül – a szolgáltatók adatain alapuló, nem hivatalos – térképet készített a XII. kerületben vasárnap is nyitva tartó üzletekről. Az alábbi térképen külön kategóriák szerint kereshetünk a nyitva tartó boltokra, legyenek azok élelmiszerüzletek, benzinkutak, trafikok, zöldségesek, illetve patikák.
Pánikgomb a hegyvidékiek biztonságáért

Pánikgomb elnevezéssel egy új okostelefonos alkalmazást fejlesztett ki az önkormányzat a Hegyvidéken élők biztonsága érdekében. Az egyszerű, de veszélyhelyzetben különösen hasznos program használatát Pokorni Zoltán polgármester, Váczi János alpolgármester és Petrik Máté, az Appsters Kft. munkatársa mutatta be a Tamási Áron Iskolában.

Feljegyzések a Hegyvidékről - Váczi János blogja

Az alpolgármester feljegyzései filmekről, zenéről, sportról, politikáról és a hegyvidéki kerületben történő dolgokról szólnak. És minden másról, amit érdekesnek talál arra, hogy írjon róla.