hvujsag-banner-hvonkormanyz

lapszamok_banner_kicsi

banner_kiadvany

hvujsag-banner-htv

hvujsag-banner-hegytortenet

Eladó lakás,
Tarcsay Vilmos utca
Szobák: 4Ár: 39 490 000Terület: 94m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Istenhegyi Út
Szobák: 13+1Ár: 333 133 500Terület: 600m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Ráth György Utca
Szobák: 1Ár: 20 900 000Terület: 41m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Ráth György Utca
Szobák: 1Ár: 20 900 000Terület: 41m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Levendula utca
Szobák: 1Ár: 27 800 000Terület: 42m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Alkotás utca
Szobák: 2Ár: 35 900 000Terület: 70m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Thomán István Utca
Szobák: 1+2Ár: 35 900 000Terület: 69m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
György Aladár Utca
Szobák: 2Ár: 37 400 000Terület: 70m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Normafa Út
Szobák: 5Ár: 257 000 000Terület: 245m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Orbán Hegy
Szobák: 3Ár: 40 000 000Terület: 77m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Tartsay Vilmos Utca
Szobák: 1+1Ár: 12 000 000Terület: 48m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Nagyenyed utca
Szobák: 2Ár: 18 500 000Terület: 43m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Óra utca
Szobák: 4+1Ár: 99 000 000Terület: 160m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Istenhegyi Út
Szobák: 6Ár: 177 000 000Terület: 230m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Ráth György Utca
Szobák: 1Ár: 15 900 000Terület: 27m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Villa
Szobák: 8+1Ár: 365 000 000Terület: 387m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Városmajor Utca
Szobák: 2+1Ár: 27 900 000Terület: 62m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Hertelendy Utca
Szobák: 1+1Ár: 24 500 000Terület: 44m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Zugligeti Út
Szobák: 2Ár: 33 900 000Terület: 64m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Mártonhegyi Út
Szobák: 2+1Ár: 57 000 000Terület: 80m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Kikerics Utca
Szobák: 4+2Ár: 222 089 000Terület: 440m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Moha Utca
Szobák: 3Ár: 85 000 000Terület: 150m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Szoboszlai Utca
Szobák: 1+1Ár: 24 600 000Terület: 40m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Szoboszlai Utca
Szobák: 1+1Ár: 24 600 000Terület: 40m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Szoboszlai Utca
Szobák: 1+1Ár: 24 600 000Terület: 40m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Mártonhegyi Út
Szobák: 2+1Ár: 59 850 000Terület: 100m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Gaál József Út
Szobák: 2Ár: 28 900 000Terület: 55m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Ráth György Utca
Szobák: 2+1Ár: 39 900 000Terület: 80m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Greguss Utca
Szobák: 2Ár: 26 500 000Terület: 62m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Hajnóczy József U.
Szobák: 2Ár: 24 900 000Terület: 40m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Bürök Utca
Szobák: 3Ár: 43 890 000Terület: 56m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Alkotás Utca
Szobák: 2+1Ár: 25 600 000Terület: 63m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Evetke Út
Szobák: 2+1Ár: 45 500 000Terület: 74m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Városmajor Utca
Szobák: 2Ár: 28 900 000Terület: 56m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Németvölgy
Szobák: 1+1Ár: 39 900 000Terület: 51m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Evetke Út
Szobák: 2+1Ár: 43 490 000Terület: 75m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Istenhegyi Út
Szobák: 2+2Ár: 58 000 000Terület: 88m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Istenhegyi Út
Szobák: 2+2Ár: 58 000 000Terület: 88m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kissvábhegyi Út
Szobák: 2Ár: 28 900 000Terület: 54m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Németvölgy
Szobák: 1+1Ár: 39 900 000Terület: 51m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Hertelendy Utca
Szobák: 1+1Ár: 24 500 000Terület: 44m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kissvábhegyi Út
Szobák: 2Ár: 28 900 000Terület: 54m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kakukk Út
Szobák: 2+1Ár: 39 900 000Terület: 66m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Szoboszlai Utca
Szobák: 1+1Ár: 39 900 000Terület: 51m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Melinda Út
Szobák: 1Ár: 5 900 000Terület: 8m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Krisztina Körút
Szobák: 2Ár: 37 900 000Terület: 80m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Csipke Út
Szobák: 2+1Ár: 39 900 000Terület: 66m²eladó lakások XII kerület
Archívum 2008 - XXXVIII. évfolyam 12. szám

Törvényességi felügyelet nélkül

A beszámoló közgyűlésekkel kapcsolatos legfontosabb tudnivalókat ismertette dr. Bék Ágnes jogtanácsos a májusi társasházi fórumon.

A legtöbb vitás helyzet az elszámolások körül alakul ki – jelentette ki Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke. A közös képviselők egy része ugyanis nem a törvények szellemében készíti el az elszámolást, amit jogosan sérelmeznek a tulajdonostársak. A bevételeknél és kiadásoknál a legapróbb tételeket is fel kell tüntetni, köztük a közüzemi kifizetéseket, a postai és bankköltséget, a kéményseprés díját, valamint az év közben karbantartásra, illetve vészelhárításra kifizetett összegeket. Érdemes az előző évi tervet szembeállítani a tényleges számokkal, ha nagy az eltérés, ennek okát célszerű szöveges magyarázat formájában világossá tenni a lakók számára.

Szintén tájékoztatni kell a tulajdonosokat a társasház számláján, illetve a házipénztárban lévő pénz nagyságáról. Albetétenként, nevekre lebontva kell közölni a tulajdonosokkal a közösköltségbefizetéseket. A hiedelemmel ellentétben ez csak akkor sért személyiségi jogokat, ha az elszámolást kifüggesztik, a tulajdonosoknak ugyanis jogukban áll tudni, kik azok, akiknek elmaradása van.

A napirendi pontokat tartalmazó meghívókat nyolc nappal korábban kell kiküldeni, ami azt jelenti, hogy leghamarabb a meghívók postai feladását – ajánlott küldemény formájában –, illetve személyes vagy postaládába történő kézbesítését – ennek megtörténtét érdemes tanúkkal igazoltatni, vagy átvetetni az érdekeltekkel – követő kilencedik napon lehet megtartani a közgyűlést. A határidők betartása azért fontos, mert ellenkező esetben a bíróság automatikusan megsemmisíti a közgyűlés döntéseit.

Gyakori hiba, hogy nem mellékelik az elszámolást, mondván, elegendő azt felolvasni a közgyűlésen. Ez tévedés, az elszámolásokat előzetesen el kell juttatni a tulajdonosokhoz. Ajánlatos a határozati javaslatokat is kiküldeni a meghívókkal együtt, ami meggyorsítja a döntési folyamatot. Még mindig előfordul, hogy a napirendi pontok után az egyebek rovatot is szerepeltetik. Ez teljesen szabálytalan, de értelmetlen is, ugyanis a közgyűlés kizárólag az eredetileg megadott napirendekről hozhat határozatot, minden más felmerülő kérdésben csak egy újabb közgyűlésen születhet döntés.

Kérdésre válaszolva Bék Ágnes elmondta, a társasházaknál nem létezik törvényességi felügyelet, így a tulajdonosok egymásra, valamint a bíróságra vannak utalva. Előfordul, hogy a közös képviselő nem hívja össze időben a közgyűlést. Ilyenkor a tulajdonosok egytizede a napirendi pontok meghatározása mellett írásban kezdeményezheti a közgyűlés megtartását, amelyre a közös képviselőt is meg kell hívni. A közös képviselőnek tizenöt napja van, hogy nyolc napon belüli időpontra összehívja a közgyűlést – ha ezt nem teszi meg, a tulajdonosok nélküle is megtarthatják. A hasonló esetek elkerülése érdekében érdemes komolyan venni a számvizsgáló szerepét, ugyanis ő az, aki a közös képviselő munkáját felügyeli, illetve bizonyos ügyekben intézkedhet helyette.

Előfordul, hogy egyes tulajdonostársak akadályozzák a közgyűlés munkáját. Ez megelőzhető olyan levezető elnök felkérésével, aki tekintélyénél fogva képes gátat vetni a parttalan vitáknak. Határozatképtelen a közgyűlés, ha nincs képviseltetve a tulajdon legalább 51 százaléka, ezért akadályoztatás esetén érdemes valakit felkérni az ügyeink képviseletére. Figyelni kell ugyanakkor arra, hogy egy személy ne kapjon túl sok megbízást, mert így adott esetben akár egyedül is dönthet a ház ügyeiben. A törvény nem határozza meg, hogy egy ember hány tulajdonost képviselhet. Előfordulhat az is, hogy egy személy vagy család akkora tulajdonrészt szerez a házban, hogy egymaga kerül döntési helyzetbe. Ilyenkor a többieknek joguk van sérelmeikkel bírósághoz fordulni, hiszen a törvény rendelkezik a kisebbség érdekeinek védelméről.

Ajánlott mediátor igénybevétele, a mediációs eljárás ugyanis lényegesen gyorsabb és olcsóbb, mint egy elhúzódó bírósági tárgyalás. A mindkét fél által elfogadott pártatlan mediátor által vezetett békéltetés célja a közös megegyezés, hiszen határozathozatalra nincs lehetőség. Természetesen a mediáció nem zárja ki a bírósági utat, de az esetek többségében hasznosnak bizonyul. Ami a peres ügyeket illeti, társasházi viták esetében általában nem születik érdemi döntés, a közgyűlési határozat hatályon kívül helyezésével a bíróság visszautalja a döntést a tulajdonosokhoz. Fontos tudnivaló, hogy a közgyűlési határozatokat és lehetőség szerint a jegyzőkönyvet nyolc napon belül kell eljuttatni a tulajdonosokhoz. A jegyzőkönyvnek csupán a legfontosabb történéseket és a nemmel szavazók nevét kell tartalmaznia.

Bék Ágnes végezetül a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének munkájáról szólva elmondta: a közös képviselők munkájának segítése mellett a szervezet igyekszik hasznos és aktuális tanácsokkal, ismeretekkel ellátni az ingatlantulajdonosokat. Ennek érdekében a tagok ingyenesen juthatnak hozzá az egyesület szakmai lapjához, fórumokon és konferenciákon vehetnek részt, illetve térítésmentes jogsegélyszolgáltatást vehetnek igénybe.

mm.

Bemutatták a Kaszás Attila-díj három idei jelöltjét

Bemutatták a Kaszás Attila-díj jelöltjeit: a közönség szavazatai alapján Csankó Zoltán, Schneider Zoltán vagy Spolarics Andrea veheti át idén a Kaszás Attila-díjat. Az elismerés céljait és a szavazással kapcsolatos tudnivalókat Szedlacsek Emilia, a kultúráért felelős államtitkárság főosztályvezetője, Pokorni Zoltán polgármester, valamint Vasvári Csaba színész, a Mozaik Művészegyesület alelnöke ismertette a MOM Kulturális Központban rendezett sajtótájékoztatón.

Figyelemfelkeltő akció a Királyhágó utcában

A Királyhágó utcából csak a Németvölgyi út érintésével lehet szabályosan az Ugocsa utcába kanyarodni, a közvetlen bekanyarodás a Böszörményi út érintésével tiltott a KRESZ-táblák jelzései alapján. Mivel ezt a régóta érvényben lévő szabályt sokan figyelmen kívül hagyták, a kerületi és a fővárosi önkormányzat két-két tájékoztató táblát helyezett ki a Királyhágó utcába, sőt, a napokban a kerület és a Királyhágó téri Budapest Bank-fiók közösen egy tájékoztató molinóval is figyelmeztették az autósokat a közlekedési rendre.

Kerületi kerékpár-regisztrációs program indult

Egyedi kerékpárjelölő és regisztrációs rendszert indított el a kerületi rendőrkapitányság a Hegyvidéki Önkormányzattal együttműködve. Az új program célja a lopások megelőzése, illetve az, hogy könnyebben be tudják azonosítani a megtalált kerékpárokat.

Csatlakozzon a hegyvidékiek Facebook-közösségéhez!

Az egyik legnagyobb budapesti kerületi online közösséggé vált Hegyvidék több mint kerület – Facebook-csoportban ezentúl a Hegyvidék több mint másfél évszázados történetét felölelő idővonallal várjuk az érdeklődőket!

Feljegyzések a Hegyvidékről - Váczi János blogja

Az alpolgármester feljegyzései filmekről, zenéről, sportról, politikáról és a hegyvidéki kerületben történő dolgokról szólnak. És minden másról, amit érdekesnek talál arra, hogy írjon róla.