hvujsag-banner-hvonkormanyz

lapszamok_banner_kicsi

banner_kiadvany

MOM_tavasz_MSD-01_hegyvidekBANNER_154x527px

hvujsag-banner-htv

hvujsag-banner-hegytortenet

Eladó lakás,
Táltos Utca
Szobák: 3Ár: 16 900 000Terület: 57m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kléh István Utca
Szobák: 1Ár: 9 900 000Terület: 30m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Apor Vilmos Tér
Szobák: 1Ár: 11 000 000Terület: 32m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Alkotás Utca
Szobák: 1+1Ár: 11 900 000Terület: 34m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kakukk Út
Szobák: 1Ár: 12 900 000Terület: 32m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Nagyenyed Utca
Szobák: 2+1Ár: 13 900 000Terület: 63m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Jagelló Utca
Szobák: 1Ár: 13 500 000Terület: 40m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Greguss Utca
Szobák: 2Ár: 15 700 000Terület: 59m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Melinda Utca
Szobák: 2Ár: 17 400 000Terület: 40m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Galgóczy Utca
Szobák: 1+1Ár: 18 900 000Terület: 55m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Mártonhegyi Út
Szobák: 1+1Ár: 19 350 000Terület: 56m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Csörsz Utca
Szobák: 2+1Ár: 21 900 000Terület: 70m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Zsolna Utca
Szobák: 1+2Ár: 24 900 000Terület: 63m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Dolgos U.
Szobák: 2+1Ár: 25 900 000Terület: 66m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Városmajor Utca
Szobák: 1+1Ár: 14 900 000Terület: 47m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Thomán István U.
Szobák: 1+1Ár: 17 700 000Terület: 45m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Ágnes köz
Szobák: 3Ár: 72 000 000Terület: 102m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Tállya Utca
Szobák: 3+2Ár: 56 000 000Terület: 99m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Fodor Utca
Szobák: 3+1Ár: 79 900 000Terület: 167m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Jagelló Utca
Szobák: 2Ár: 13 800 000Terület: 38m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kakukk Út
Szobák: 3Ár: 21 500 000Terület: 65m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Nárcisz Utca
Szobák: 2+1Ár: 31 900 000Terület: 56m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Melinda Út
Szobák: 1Ár: 17 900 000Terület: 34m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kék Golyó U.
Szobák: 2+1Ár: 23 000 000Terület: 70m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kútvölgyi Út
Szobák: 2+1Ár: 49 900 000Terület: 90m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Dolgos U.
Szobák: 2+1Ár: 25 900 000Terület: 66m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Nagyenyed Utca
Szobák: 2+1Ár: 13 900 000Terület: 63m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Greguss Utca
Szobák: 3Ár: 32 000 000Terület: 100m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Hegyhát Út
Szobák: 2+4Ár: 60 000 000Terület: 117m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Böszörményi út
Szobák: 3+1Ár: 32 000 000Terület: 72m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Avar Utca
Szobák: 2+1Ár: 16 000 000Terület: 77m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Tündér Utca
Szobák: 2+1Ár: 34 900 000Terület: 82m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
György Aladár Utca
Szobák: 2Ár: 22 500 000Terület: 56m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Fülemile Utca
Szobák: 2+1Ár: 27 900 000Terület: 64m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Zalai Út
Szobák: 2Ár: 28 500 000Terület: 65m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Irhás Árok
Szobák: 3+3Ár: 135 000 000Terület: 195m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Böszörményi Út
Szobák: 2Ár: 25 500 000Terület: 68m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kikelet Utca
Szobák: 2+1Ár: 37 500 000Terület: 73m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Kútvölgyi Út
Szobák: 6+1Ár: 149 000 000Terület: 300m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Táltos Utca
Szobák: 1+2Ár: 16 500 000Terület: 57m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Trencséni Utca
Szobák: 4+1Ár: 54 900 000Terület: 140m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Nárcisz Utca
Szobák: 6Ár: 99 500 000Terület: 310m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kék Golyó Utca
Szobák: 2Ár: 18 500 000Terület: 64m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Márvány Utca
Szobák: 1Ár: 10 800 000Terület: 33m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Mese Köz
Szobák: 1Ár: 9 900 000Terület: 27m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kakukk Út
Szobák: 1Ár: 12 900 000Terület: 32m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kék Golyó Utca
Szobák: 2+1Ár: 22 900 000Terület: 81m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Nárcisz Utca
Szobák: 2+1Ár: 31 900 000Terület: 56m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Béla Király Út
Szobák: 3Ár: 34 450 000Terület: 80m²eladó lakások XII kerület
Archívum 2008 - XXXVIII. évfolyam 12. szám

Törvényességi felügyelet nélkül

A beszámoló közgyűlésekkel kapcsolatos legfontosabb tudnivalókat ismertette dr. Bék Ágnes jogtanácsos a májusi társasházi fórumon.

A legtöbb vitás helyzet az elszámolások körül alakul ki – jelentette ki Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke. A közös képviselők egy része ugyanis nem a törvények szellemében készíti el az elszámolást, amit jogosan sérelmeznek a tulajdonostársak. A bevételeknél és kiadásoknál a legapróbb tételeket is fel kell tüntetni, köztük a közüzemi kifizetéseket, a postai és bankköltséget, a kéményseprés díját, valamint az év közben karbantartásra, illetve vészelhárításra kifizetett összegeket. Érdemes az előző évi tervet szembeállítani a tényleges számokkal, ha nagy az eltérés, ennek okát célszerű szöveges magyarázat formájában világossá tenni a lakók számára.

Szintén tájékoztatni kell a tulajdonosokat a társasház számláján, illetve a házipénztárban lévő pénz nagyságáról. Albetétenként, nevekre lebontva kell közölni a tulajdonosokkal a közösköltségbefizetéseket. A hiedelemmel ellentétben ez csak akkor sért személyiségi jogokat, ha az elszámolást kifüggesztik, a tulajdonosoknak ugyanis jogukban áll tudni, kik azok, akiknek elmaradása van.

A napirendi pontokat tartalmazó meghívókat nyolc nappal korábban kell kiküldeni, ami azt jelenti, hogy leghamarabb a meghívók postai feladását – ajánlott küldemény formájában –, illetve személyes vagy postaládába történő kézbesítését – ennek megtörténtét érdemes tanúkkal igazoltatni, vagy átvetetni az érdekeltekkel – követő kilencedik napon lehet megtartani a közgyűlést. A határidők betartása azért fontos, mert ellenkező esetben a bíróság automatikusan megsemmisíti a közgyűlés döntéseit.

Gyakori hiba, hogy nem mellékelik az elszámolást, mondván, elegendő azt felolvasni a közgyűlésen. Ez tévedés, az elszámolásokat előzetesen el kell juttatni a tulajdonosokhoz. Ajánlatos a határozati javaslatokat is kiküldeni a meghívókkal együtt, ami meggyorsítja a döntési folyamatot. Még mindig előfordul, hogy a napirendi pontok után az egyebek rovatot is szerepeltetik. Ez teljesen szabálytalan, de értelmetlen is, ugyanis a közgyűlés kizárólag az eredetileg megadott napirendekről hozhat határozatot, minden más felmerülő kérdésben csak egy újabb közgyűlésen születhet döntés.

Kérdésre válaszolva Bék Ágnes elmondta, a társasházaknál nem létezik törvényességi felügyelet, így a tulajdonosok egymásra, valamint a bíróságra vannak utalva. Előfordul, hogy a közös képviselő nem hívja össze időben a közgyűlést. Ilyenkor a tulajdonosok egytizede a napirendi pontok meghatározása mellett írásban kezdeményezheti a közgyűlés megtartását, amelyre a közös képviselőt is meg kell hívni. A közös képviselőnek tizenöt napja van, hogy nyolc napon belüli időpontra összehívja a közgyűlést – ha ezt nem teszi meg, a tulajdonosok nélküle is megtarthatják. A hasonló esetek elkerülése érdekében érdemes komolyan venni a számvizsgáló szerepét, ugyanis ő az, aki a közös képviselő munkáját felügyeli, illetve bizonyos ügyekben intézkedhet helyette.

Előfordul, hogy egyes tulajdonostársak akadályozzák a közgyűlés munkáját. Ez megelőzhető olyan levezető elnök felkérésével, aki tekintélyénél fogva képes gátat vetni a parttalan vitáknak. Határozatképtelen a közgyűlés, ha nincs képviseltetve a tulajdon legalább 51 százaléka, ezért akadályoztatás esetén érdemes valakit felkérni az ügyeink képviseletére. Figyelni kell ugyanakkor arra, hogy egy személy ne kapjon túl sok megbízást, mert így adott esetben akár egyedül is dönthet a ház ügyeiben. A törvény nem határozza meg, hogy egy ember hány tulajdonost képviselhet. Előfordulhat az is, hogy egy személy vagy család akkora tulajdonrészt szerez a házban, hogy egymaga kerül döntési helyzetbe. Ilyenkor a többieknek joguk van sérelmeikkel bírósághoz fordulni, hiszen a törvény rendelkezik a kisebbség érdekeinek védelméről.

Ajánlott mediátor igénybevétele, a mediációs eljárás ugyanis lényegesen gyorsabb és olcsóbb, mint egy elhúzódó bírósági tárgyalás. A mindkét fél által elfogadott pártatlan mediátor által vezetett békéltetés célja a közös megegyezés, hiszen határozathozatalra nincs lehetőség. Természetesen a mediáció nem zárja ki a bírósági utat, de az esetek többségében hasznosnak bizonyul. Ami a peres ügyeket illeti, társasházi viták esetében általában nem születik érdemi döntés, a közgyűlési határozat hatályon kívül helyezésével a bíróság visszautalja a döntést a tulajdonosokhoz. Fontos tudnivaló, hogy a közgyűlési határozatokat és lehetőség szerint a jegyzőkönyvet nyolc napon belül kell eljuttatni a tulajdonosokhoz. A jegyzőkönyvnek csupán a legfontosabb történéseket és a nemmel szavazók nevét kell tartalmaznia.

Bék Ágnes végezetül a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének munkájáról szólva elmondta: a közös képviselők munkájának segítése mellett a szervezet igyekszik hasznos és aktuális tanácsokkal, ismeretekkel ellátni az ingatlantulajdonosokat. Ennek érdekében a tagok ingyenesen juthatnak hozzá az egyesület szakmai lapjához, fórumokon és konferenciákon vehetnek részt, illetve térítésmentes jogsegélyszolgáltatást vehetnek igénybe.

mm.

Virágosztás előtt nagytakarítás

Az elmúlt évekhez hasonlóan az idén is megszervezi az önkormányzat a hegyvidéki nagytakarítást és a muskátliosztást, valamint kiírja azt a pályázatot, amelyen a kerttulajdonosok kérhetik vadgesztenyefáik ingyenes aknázómoly-mentesítését.

Hegyvidéki Nagytakarítás

Ismét tavaszi nagytakarítás a Hegyvidéken! Varázsoljuk tisztává lakókörnyezetünket együtt! Találkozó április 26-án 10 órakor a Normafa parkolónál. Csatlakozzon Ön is! Tisztán szebb a kerület!

A parkolás is könnyebbé vált a Hegyvidék applikációval

Új parkolási modullal bővült a kerület folyamatosan fejlődő okostelefonos alkalmazása, amely minden autós számára megkönnyítheti a parkolási díjfizetés procedúráját. A különleges szolgáltatást Pokorni Zoltán polgármester, Váczi János alpolgármester, valamint Nyírő András, az alkalmazást fejlesztő Appsters Kft. ügyvezetője mutatta be az önkormányzat épülete előtt tartott sajtótájékoztatón.

Csatlakozzon a hegyvidékiek Facebook-közösségéhez!

Az egyik legnagyobb budapesti kerületi online közösséggé vált Hegyvidék több mint kerület – Facebook-csoportban ezentúl a Hegyvidék több mint másfél évszázados történetét felölelő idővonallal várjuk az érdeklődőket!

Feljegyzések a Hegyvidékről - Váczi János blogja

Az alpolgármester feljegyzései filmekről, zenéről, sportról, politikáról és a hegyvidéki kerületben történő dolgokról szólnak. És minden másról, amit érdekesnek talál arra, hogy írjon róla.