hvujsag-banner-hvonkormanyz

lapszamok_banner_kicsi

banner_kiadvany

hvujsag-banner-htv

hvujsag-banner-hegytortenet

Eladó lakás,
Kék Golyó Utca
Szobák: 1+1Ár: 38 500 000Terület: 57m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
12. Kerület
Szobák: 3Ár: 31 900 000Terület: 43m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Böszörményi Út
Szobák: 3Ár: 27 800 000Terület: 48m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Táltos Utca
Szobák: 1Ár: 20 500 000Terület: 30m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Lidérc U.
Szobák: 4+2Ár: 99 000 000Terület: 240m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Mátyás Király Út
Szobák: 2+1Ár: 62 000 000Terület: 72m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Galgóczy Utca
Szobák: 2+1Ár: 45 000 000Terület: 74m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Ugocsa Utca
Szobák: 3Ár: 49 000 000Terület: 89m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Gaál Mózes Utca
Szobák: 2Ár: 42 500 000Terület: 60m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Moha Köz
Szobák: 5Ár: 111 000 000Terület: 156m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Városmajor Utca
Szobák: 2Ár: 29 900 000Terület: 48m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Márvány U.
Szobák: 1Ár: 23 900 000Terület: 44m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Stromfeld Aurél Út
Szobák: 4+2Ár: 109 000 000Terület: 172m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Kissvábhegyi Út
Szobák: 3Ár: 96 900 000Terület: 100m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kissvábhegyi Út
Szobák: 2Ár: 99 700 000Terület: 96m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Királyhágó Tér
Szobák: 3+1Ár: 55 000 000Terület: 81m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Sashegy
Szobák: 4+3Ár: 298 000 000Terület: 283m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Kissvábhegyi Út
Szobák: 2Ár: 99 700 000Terület: 96m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Maros Utca
Szobák: 4+1Ár: 79 900 000Terület: 135m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Tornalja Utca
Szobák: 2Ár: 36 900 000Terület: 67m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Városmajor Utca
Szobák: 1Ár: 26 490 000Terület: 46m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Thomán István Utca
Szobák: 2+1Ár: 37 900 000Terület: 69m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Városmajor Utca
Szobák: 2Ár: 29 900 000Terület: 48m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Maros Utca
Szobák: 4+1Ár: 79 900 000Terület: 135m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Maros Utca
Szobák: 1Ár: 17 800 000Terület: 21m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Istenhegyi Út
Szobák: 5Ár: 696 000 000Terület: 588m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Városkúti Út
Szobák: 2+1Ár: 74 000 000Terület: 67m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Magas Út
Szobák: 3+1Ár: 62 500 000Terület: 123m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Rózsa Dűlő
Szobák: 2+2Ár: 55 900 000Terület: 120m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Budakeszi Út
Szobák: 1+2Ár: 76 000 000Terület: 67m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Árnyas Út
Szobák: 5+1Ár: 199 000 000Terület: 188m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Márvány U.
Szobák: 2+1Ár: 41 900 000Terület: 80m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Melinda Út
Szobák: 1Ár: 27 000 000Terület: 43m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Sashegy
Szobák: 4+3Ár: 298 000 000Terület: 283m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Bürök utca
Szobák: 2+1Ár: 38 500 000Terület: 60m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Tamási Áron utca
Szobák: 2Ár: 33 900 000Terület: 60m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Galgóczy U.
Szobák: 5Ár: 119 000 000Terület: 177m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Greguss Utca
Szobák: 1Ár: 19 600 000Terület: 27m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Böszörményi Út
Szobák: 3Ár: 43 900 000Terület: 75m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Királyhágó Tér
Szobák: 2+2Ár: 55 000 000Terület: 81m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Böszörményi Út
Szobák: 3Ár: 43 900 000Terület: 73m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Tóth Lőrinc Utca
Szobák: 1Ár: 18 700 000Terület: 34m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Hollósy Simon Utca
Szobák: 1Ár: 16 399 999Terület: 38m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Böszörményi Út
Szobák: 3Ár: 43 900 000Terület: 75m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Németvölgy
Szobák: 2+1Ár: 55 000 000Terület: 81m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Böszörményi Út
Szobák: 1+2Ár: 27 800 000Terület: 48m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Trencséni Utca
Szobák: 1+2Ár: 45 000 000Terület: 64m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Arató Utca
Szobák: 3+2Ár: 150 000 000Terület: 200m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Zulejka Utca
Szobák: 1Ár: 28 900 000Terület: 44m²eladó lakások XII kerület
Archívum 2008 - XXXVIII. évfolyam 12. szám

Törvényességi felügyelet nélkül

A beszámoló közgyűlésekkel kapcsolatos legfontosabb tudnivalókat ismertette dr. Bék Ágnes jogtanácsos a májusi társasházi fórumon.

A legtöbb vitás helyzet az elszámolások körül alakul ki – jelentette ki Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke. A közös képviselők egy része ugyanis nem a törvények szellemében készíti el az elszámolást, amit jogosan sérelmeznek a tulajdonostársak. A bevételeknél és kiadásoknál a legapróbb tételeket is fel kell tüntetni, köztük a közüzemi kifizetéseket, a postai és bankköltséget, a kéményseprés díját, valamint az év közben karbantartásra, illetve vészelhárításra kifizetett összegeket. Érdemes az előző évi tervet szembeállítani a tényleges számokkal, ha nagy az eltérés, ennek okát célszerű szöveges magyarázat formájában világossá tenni a lakók számára.

Szintén tájékoztatni kell a tulajdonosokat a társasház számláján, illetve a házipénztárban lévő pénz nagyságáról. Albetétenként, nevekre lebontva kell közölni a tulajdonosokkal a közösköltségbefizetéseket. A hiedelemmel ellentétben ez csak akkor sért személyiségi jogokat, ha az elszámolást kifüggesztik, a tulajdonosoknak ugyanis jogukban áll tudni, kik azok, akiknek elmaradása van.

A napirendi pontokat tartalmazó meghívókat nyolc nappal korábban kell kiküldeni, ami azt jelenti, hogy leghamarabb a meghívók postai feladását – ajánlott küldemény formájában –, illetve személyes vagy postaládába történő kézbesítését – ennek megtörténtét érdemes tanúkkal igazoltatni, vagy átvetetni az érdekeltekkel – követő kilencedik napon lehet megtartani a közgyűlést. A határidők betartása azért fontos, mert ellenkező esetben a bíróság automatikusan megsemmisíti a közgyűlés döntéseit.

Gyakori hiba, hogy nem mellékelik az elszámolást, mondván, elegendő azt felolvasni a közgyűlésen. Ez tévedés, az elszámolásokat előzetesen el kell juttatni a tulajdonosokhoz. Ajánlatos a határozati javaslatokat is kiküldeni a meghívókkal együtt, ami meggyorsítja a döntési folyamatot. Még mindig előfordul, hogy a napirendi pontok után az egyebek rovatot is szerepeltetik. Ez teljesen szabálytalan, de értelmetlen is, ugyanis a közgyűlés kizárólag az eredetileg megadott napirendekről hozhat határozatot, minden más felmerülő kérdésben csak egy újabb közgyűlésen születhet döntés.

Kérdésre válaszolva Bék Ágnes elmondta, a társasházaknál nem létezik törvényességi felügyelet, így a tulajdonosok egymásra, valamint a bíróságra vannak utalva. Előfordul, hogy a közös képviselő nem hívja össze időben a közgyűlést. Ilyenkor a tulajdonosok egytizede a napirendi pontok meghatározása mellett írásban kezdeményezheti a közgyűlés megtartását, amelyre a közös képviselőt is meg kell hívni. A közös képviselőnek tizenöt napja van, hogy nyolc napon belüli időpontra összehívja a közgyűlést – ha ezt nem teszi meg, a tulajdonosok nélküle is megtarthatják. A hasonló esetek elkerülése érdekében érdemes komolyan venni a számvizsgáló szerepét, ugyanis ő az, aki a közös képviselő munkáját felügyeli, illetve bizonyos ügyekben intézkedhet helyette.

Előfordul, hogy egyes tulajdonostársak akadályozzák a közgyűlés munkáját. Ez megelőzhető olyan levezető elnök felkérésével, aki tekintélyénél fogva képes gátat vetni a parttalan vitáknak. Határozatképtelen a közgyűlés, ha nincs képviseltetve a tulajdon legalább 51 százaléka, ezért akadályoztatás esetén érdemes valakit felkérni az ügyeink képviseletére. Figyelni kell ugyanakkor arra, hogy egy személy ne kapjon túl sok megbízást, mert így adott esetben akár egyedül is dönthet a ház ügyeiben. A törvény nem határozza meg, hogy egy ember hány tulajdonost képviselhet. Előfordulhat az is, hogy egy személy vagy család akkora tulajdonrészt szerez a házban, hogy egymaga kerül döntési helyzetbe. Ilyenkor a többieknek joguk van sérelmeikkel bírósághoz fordulni, hiszen a törvény rendelkezik a kisebbség érdekeinek védelméről.

Ajánlott mediátor igénybevétele, a mediációs eljárás ugyanis lényegesen gyorsabb és olcsóbb, mint egy elhúzódó bírósági tárgyalás. A mindkét fél által elfogadott pártatlan mediátor által vezetett békéltetés célja a közös megegyezés, hiszen határozathozatalra nincs lehetőség. Természetesen a mediáció nem zárja ki a bírósági utat, de az esetek többségében hasznosnak bizonyul. Ami a peres ügyeket illeti, társasházi viták esetében általában nem születik érdemi döntés, a közgyűlési határozat hatályon kívül helyezésével a bíróság visszautalja a döntést a tulajdonosokhoz. Fontos tudnivaló, hogy a közgyűlési határozatokat és lehetőség szerint a jegyzőkönyvet nyolc napon belül kell eljuttatni a tulajdonosokhoz. A jegyzőkönyvnek csupán a legfontosabb történéseket és a nemmel szavazók nevét kell tartalmaznia.

Bék Ágnes végezetül a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének munkájáról szólva elmondta: a közös képviselők munkájának segítése mellett a szervezet igyekszik hasznos és aktuális tanácsokkal, ismeretekkel ellátni az ingatlantulajdonosokat. Ennek érdekében a tagok ingyenesen juthatnak hozzá az egyesület szakmai lapjához, fórumokon és konferenciákon vehetnek részt, illetve térítésmentes jogsegélyszolgáltatást vehetnek igénybe.

mm.

Veszélyben az online térben

Szülői Akadémia június 1-jén 17 órától a MOM Kulturális Központban. Megtörtént esetek, valós élethelyzetek és megoldási javaslatok. Kerekasztal-beszélgetés Dr. Belső Nórával, Dr. Gyurkó Szilviával, Prof. dr. Kósa Évával és Jakupcsek Gabriellával 17.00-18.30, digitális képzés a Telekom munkatársainak segítségével 18.30-19.30. A részvétel ingyenes, de regisztrációhoz kötött a www.hop12.hu/regisztraljon oldalon.

A Hegyvidéki Napok programjai június 10-11.

Idén június 10-11. között várnak minden kedves érdeklődőt a Gesztenyés kertben és a MOM Kulturális Központban a Hegyvidéki Napok elnevezésű programsorozatra.

Ebösszeírás június 30-ig!

Tisztelt Kutyatartó, Kutyatulajdonos! Az állatok védelméről és kíméletéről szóló 1998. évi XXVIII. törvény 42/B. § (1) bekezdése előírja, hogy az eb tartási helye szerint illetékes önkormányzat háromévente legalább egy alkalommal ebösszeírást végezzen. Az ebösszeírás ideje: 2017. március 1.–2017. június 30.

Csatlakozzon a hegyvidékiek Facebook-közösségéhez!

Az egyik legnagyobb budapesti kerületi online közösséggé vált Hegyvidék több mint kerület – Facebook-csoportban ezentúl a Hegyvidék több mint másfél évszázados történetét felölelő idővonallal várjuk az érdeklődőket!

Feljegyzések a Hegyvidékről - Váczi János blogja

Az alpolgármester feljegyzései filmekről, zenéről, sportról, politikáról és a hegyvidéki kerületben történő dolgokról szólnak. És minden másról, amit érdekesnek talál arra, hogy írjon róla.