hvujsag-banner-hvonkormanyz

lapszamok_banner_kicsi

banner_kiadvany

hvujsag-banner-htv

hvujsag-banner-hegytortenet

Eladó lakás,
Márvány Utca
Szobák: 2+1Ár: 29 900 000Terület: 52m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Istenhegyi út
Szobák: 1+1Ár: 29 400 000Terület: 46m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Magas Út
Szobák: 8Ár: 190 000 000Terület: 350m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Nagyenyed Utca
Szobák: 2Ár: 37 900 000Terület: 61m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Szendrő Köz
Szobák: 3+3Ár: 155 000 000Terület: 170m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Moha Utca
Szobák: 3Ár: 85 000 000Terület: 150m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kissvábhegy
Szobák: 2+1Ár: 47 900 000Terület: 76m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kléh István Utca
Szobák: 2Ár: 42 500 000Terület: 65m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Szendrő Köz
Szobák: 3+3Ár: 155 000 000Terület: 170m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Margaréta Utca
Szobák: 1Ár: 22 800 000Terület: 34m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Ráth György utca
Szobák: 1+2Ár: 34 990 000Terület: 53m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Zulejka Utca
Szobák: 5Ár: 145 000 000Terület: 230m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Kútvölgy
Szobák: 3Ár: 52 900 000Terület: 84m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Rege út
Szobák: 1+1Ár: 25 500 000Terület: 45m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
György Aladár Utca
Szobák: 2Ár: 39 800 000Terület: 63m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Bán Utca
Szobák: 1Ár: 15 900 000Terület: 30m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Padka Utca
Szobák: 2Ár: 42 000 000Terület: 57m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Nógrádi Utca
Szobák: 5+1Ár: 99 000 000Terület: 152m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Nárcisz Utca
Szobák: 4Ár: 123 000 000Terület: 130m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Márvány utca
Szobák: 1Ár: 23 800 000Terület: 39m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kerékgyártó utca
Szobák: 1+1Ár: 23 990 000Terület: 46m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Normafa
Szobák: 2Ár: 32 900 000Terület: 63m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kempelen Farkas utca
Szobák: 2Ár: 39 900 000Terület: 68m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Nógrádi utca
Szobák: 6Ár: 98 000 000Terület: 152m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Galgóczy Utca
Szobák: 5Ár: 116 500 000Terület: 192m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Alkotás Utca
Szobák: 2Ár: 27 900 000Terület: 67m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Maros Utca
Szobák: 2+1Ár: 32 000 000Terület: 78m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Alkotás Utca
Szobák: 2Ár: 27 900 000Terület: 67m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Orbánhegy
Szobák: 1+1Ár: 31 400 000Terület: 48m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Városmajor utca
Szobák: 1Ár: 22 990 000Terület: 36m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Szoboszlai U.
Szobák: 1+1Ár: 37 900 000Terület: 51m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Melinda Út
Szobák: 2Ár: 24 900 000Terület: 35m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Thomán István utca
Szobák: 2Ár: 32 000 000Terület: 54m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Diós Árok
Szobák: 1Ár: 15 500 000Terület: 25m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Orbánhegy
Szobák: 4Ár: 142 400 000Terület: 138m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Korompai Utca
Szobák: 3Ár: 48 900 000Terület: 80m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Korompai Utca
Szobák: 2+1Ár: 48 900 000Terület: 80m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
György Aladár Utca
Szobák: 2Ár: 30 600 000Terület: 59m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Márvány Utca
Szobák: 1Ár: 26 900 000Terület: 39m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Szarvas Gábor Út
Szobák: 3+1Ár: 69 000 000Terület: 109m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Tamás Köz
Szobák: 2Ár: 42 900 000Terület: 56m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Böszörményi Út
Szobák: 4Ár: 74 900 000Terület: 101m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Böszörményi Út
Szobák: 4Ár: 74 900 000Terület: 94m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Adorján Köz
Szobák: 4+2Ár: 117 000 000Terület: 220m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Kléh István Utca
Szobák: 1+1Ár: 38 500 000Terület: 63m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Rácz Aladár Út
Szobák: 5Ár: 169 000 000Terület: 300m²eladó házak XII kerület
Archívum 2008 - XXXVIII. évfolyam 12. szám

Törvényességi felügyelet nélkül

A beszámoló közgyűlésekkel kapcsolatos legfontosabb tudnivalókat ismertette dr. Bék Ágnes jogtanácsos a májusi társasházi fórumon.

A legtöbb vitás helyzet az elszámolások körül alakul ki – jelentette ki Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke. A közös képviselők egy része ugyanis nem a törvények szellemében készíti el az elszámolást, amit jogosan sérelmeznek a tulajdonostársak. A bevételeknél és kiadásoknál a legapróbb tételeket is fel kell tüntetni, köztük a közüzemi kifizetéseket, a postai és bankköltséget, a kéményseprés díját, valamint az év közben karbantartásra, illetve vészelhárításra kifizetett összegeket. Érdemes az előző évi tervet szembeállítani a tényleges számokkal, ha nagy az eltérés, ennek okát célszerű szöveges magyarázat formájában világossá tenni a lakók számára.

Szintén tájékoztatni kell a tulajdonosokat a társasház számláján, illetve a házipénztárban lévő pénz nagyságáról. Albetétenként, nevekre lebontva kell közölni a tulajdonosokkal a közösköltségbefizetéseket. A hiedelemmel ellentétben ez csak akkor sért személyiségi jogokat, ha az elszámolást kifüggesztik, a tulajdonosoknak ugyanis jogukban áll tudni, kik azok, akiknek elmaradása van.

A napirendi pontokat tartalmazó meghívókat nyolc nappal korábban kell kiküldeni, ami azt jelenti, hogy leghamarabb a meghívók postai feladását – ajánlott küldemény formájában –, illetve személyes vagy postaládába történő kézbesítését – ennek megtörténtét érdemes tanúkkal igazoltatni, vagy átvetetni az érdekeltekkel – követő kilencedik napon lehet megtartani a közgyűlést. A határidők betartása azért fontos, mert ellenkező esetben a bíróság automatikusan megsemmisíti a közgyűlés döntéseit.

Gyakori hiba, hogy nem mellékelik az elszámolást, mondván, elegendő azt felolvasni a közgyűlésen. Ez tévedés, az elszámolásokat előzetesen el kell juttatni a tulajdonosokhoz. Ajánlatos a határozati javaslatokat is kiküldeni a meghívókkal együtt, ami meggyorsítja a döntési folyamatot. Még mindig előfordul, hogy a napirendi pontok után az egyebek rovatot is szerepeltetik. Ez teljesen szabálytalan, de értelmetlen is, ugyanis a közgyűlés kizárólag az eredetileg megadott napirendekről hozhat határozatot, minden más felmerülő kérdésben csak egy újabb közgyűlésen születhet döntés.

Kérdésre válaszolva Bék Ágnes elmondta, a társasházaknál nem létezik törvényességi felügyelet, így a tulajdonosok egymásra, valamint a bíróságra vannak utalva. Előfordul, hogy a közös képviselő nem hívja össze időben a közgyűlést. Ilyenkor a tulajdonosok egytizede a napirendi pontok meghatározása mellett írásban kezdeményezheti a közgyűlés megtartását, amelyre a közös képviselőt is meg kell hívni. A közös képviselőnek tizenöt napja van, hogy nyolc napon belüli időpontra összehívja a közgyűlést – ha ezt nem teszi meg, a tulajdonosok nélküle is megtarthatják. A hasonló esetek elkerülése érdekében érdemes komolyan venni a számvizsgáló szerepét, ugyanis ő az, aki a közös képviselő munkáját felügyeli, illetve bizonyos ügyekben intézkedhet helyette.

Előfordul, hogy egyes tulajdonostársak akadályozzák a közgyűlés munkáját. Ez megelőzhető olyan levezető elnök felkérésével, aki tekintélyénél fogva képes gátat vetni a parttalan vitáknak. Határozatképtelen a közgyűlés, ha nincs képviseltetve a tulajdon legalább 51 százaléka, ezért akadályoztatás esetén érdemes valakit felkérni az ügyeink képviseletére. Figyelni kell ugyanakkor arra, hogy egy személy ne kapjon túl sok megbízást, mert így adott esetben akár egyedül is dönthet a ház ügyeiben. A törvény nem határozza meg, hogy egy ember hány tulajdonost képviselhet. Előfordulhat az is, hogy egy személy vagy család akkora tulajdonrészt szerez a házban, hogy egymaga kerül döntési helyzetbe. Ilyenkor a többieknek joguk van sérelmeikkel bírósághoz fordulni, hiszen a törvény rendelkezik a kisebbség érdekeinek védelméről.

Ajánlott mediátor igénybevétele, a mediációs eljárás ugyanis lényegesen gyorsabb és olcsóbb, mint egy elhúzódó bírósági tárgyalás. A mindkét fél által elfogadott pártatlan mediátor által vezetett békéltetés célja a közös megegyezés, hiszen határozathozatalra nincs lehetőség. Természetesen a mediáció nem zárja ki a bírósági utat, de az esetek többségében hasznosnak bizonyul. Ami a peres ügyeket illeti, társasházi viták esetében általában nem születik érdemi döntés, a közgyűlési határozat hatályon kívül helyezésével a bíróság visszautalja a döntést a tulajdonosokhoz. Fontos tudnivaló, hogy a közgyűlési határozatokat és lehetőség szerint a jegyzőkönyvet nyolc napon belül kell eljuttatni a tulajdonosokhoz. A jegyzőkönyvnek csupán a legfontosabb történéseket és a nemmel szavazók nevét kell tartalmaznia.

Bék Ágnes végezetül a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének munkájáról szólva elmondta: a közös képviselők munkájának segítése mellett a szervezet igyekszik hasznos és aktuális tanácsokkal, ismeretekkel ellátni az ingatlantulajdonosokat. Ennek érdekében a tagok ingyenesen juthatnak hozzá az egyesület szakmai lapjához, fórumokon és konferenciákon vehetnek részt, illetve térítésmentes jogsegélyszolgáltatást vehetnek igénybe.

mm.

Hegyvidéki Ősz - Gesztenye Napok 2016. szeptember 24-25-én

Halász Judit, az Esszencia zenekar, a Solti György Zeneiskola és Mikola Péter koncertje, a Czifra Táncegyüttes, táncház, bábszínház, ugrálóvár, fabatka porta, hajfonás, arcfestés, kézműves foglalkozás, szabadulós játékok, játéktárház, egészségügyi szűrések, utazó planetárium várja az érdeklődőket az idei Gesztenye Napokon a MOM Kulturális Központban.

Biztonságban a netvilágban

Hegyvidéki ONvédelem Program néven átfogó kampányt indított az önkormányzat a gyerekekre leselkedő internetes veszélyek visszaszorítása érdekében. Az online visszaélésekre, valamint azok kivédésének módjaira diákok és pedagógusok képzésével, Szülői Akadémiával és köztéri installációkkal, például a „cukros bácsi” és az „adathalász” figurájával hívják fel az érintettek figyelmét.

GyorsNET program a Hegyvidéken

A Hegyvidéki Önkormányzat Gyorsnet programja során két országosan ismert szolgáltató segítségével jelentős hálózatfejlesztés indult a XII. kerületben.

Kerületi kerékpár-regisztrációs program indult

Egyedi kerékpárjelölő és regisztrációs rendszert indított el a kerületi rendőrkapitányság a Hegyvidéki Önkormányzattal együttműködve. Az új program célja a lopások megelőzése, illetve az, hogy könnyebben be tudják azonosítani a megtalált kerékpárokat.

Csatlakozzon a hegyvidékiek Facebook-közösségéhez!

Az egyik legnagyobb budapesti kerületi online közösséggé vált Hegyvidék több mint kerület – Facebook-csoportban ezentúl a Hegyvidék több mint másfél évszázados történetét felölelő idővonallal várjuk az érdeklődőket!