hvujsag-banner-hvonkormanyz

lapszamok_banner_kicsi

banner_kiadvany

hvujsag-banner-htv

hvujsag-banner-hegytortenet

Eladó lakás,
Déli Pályaudvar
Szobák: 2Ár: 25 200 000Terület: 79m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kútvölgyi Út
Szobák: 1+1Ár: 24 999 000Terület: 48m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Greguss Utca
Szobák: 3Ár: 33 900 000Terület: 91m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kakukk Út
Szobák: 2+1Ár: 35 900 000Terület: 73m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Alma Utca
Szobák: 2+1Ár: 36 900 000Terület: 74m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Alma Utca
Szobák: 2+1Ár: 36 900 000Terület: 74m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
György Aladár Utca
Szobák: 3+1Ár: 79 900 000Terület: 125m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Zugligeti Út
Szobák: 1+1Ár: 30 700 000Terület: 59m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kútvölgyi Út
Szobák: 1+1Ár: 24 999 000Terület: 48m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Hertelendy Utca
Szobák: 2+1Ár: 16 900 000Terület: 75m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Hertelendy Utca
Szobák: 2+1Ár: 16 900 000Terület: 75m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kakukk Út
Szobák: 2+1Ár: 35 900 000Terület: 70m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Thomán István utca
Szobák: 3Ár: 38 000 000Terület: 102m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kakukk Út
Szobák: 1Ár: 18 200 000Terület: 49m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Susogó Utca
Szobák: 1+1Ár: 17 800 000Terület: 56m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Mártonhegyi Út
Szobák: 2+1Ár: 28 000 000Terület: 63m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Thomán István Utca
Szobák: 1+1Ár: 14 600 000Terület: 43m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Szent Orbán Tér
Szobák: 1+1Ár: 18 900 000Terület: 45m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Diana U.
Szobák: 3+2Ár: 73 000 000Terület: 180m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Krisztina Körút
Szobák: 3+1Ár: 18 900 000Terület: 89m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Táltos Utca
Szobák: 1+2Ár: 16 800 000Terület: 57m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
György Aladár Utca
Szobák: 3Ár: 73 900 000Terület: 125m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Istenhegyi Út
Szobák: 4+1Ár: 69 000 000Terület: 186m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Böszörményi Út
Szobák: 2+1Ár: 28 700 000Terület: 77m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Galgóczy Utca
Szobák: 1+2Ár: 27 400 000Terület: 55m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Krisztina Körút
Szobák: 3+1Ár: 44 900 000Terület: 149m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kakukk Utca
Szobák: 1Ár: 18 200 000Terület: 45m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Tusnádi utca
Szobák: 2+1Ár: 32 900 000Terület: 76m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Karthauzi Utca
Szobák: 1Ár: 8 999 000Terület: 25m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Böszörményi Út
Szobák: 4Ár: 43 800 000Terület: 129m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Deres Utca
Szobák: 2+1Ár: 32 500 000Terület: 68m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Mártonhegyi Út
Szobák: 3Ár: 44 900 000Terület: 73m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Thomán István Utca
Szobák: 2Ár: 18 900 000Terület: 53m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Krisztina 25
Szobák: 1Ár: 12 200 000Terület: 31m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Virányos
Szobák: 2Ár: 19 900 000Terület: 57m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Városmajor
Szobák: 1Ár: 10 200 000Terület: 31m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Deres Utca
Szobák: 2+1Ár: 32 500 000Terület: 68m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Istenhegyi Út
Szobák: 2+2Ár: 26 900 000Terület: 71m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Maros Utca
Szobák: 3Ár: 39 900 000Terület: 134m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Székács Utca
Szobák: 4Ár: 59 500 000Terület: 133m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Nógrádi Utca
Szobák: 2+1Ár: 54 000 000Terület: 100m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kakukk Út
Szobák: 2+1Ár: 35 900 000Terület: 73m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Zugliget
Szobák: 1+1Ár: 15 700 000Terület: 54m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Denevér U.
Szobák: 1+1Ár: 17 900 000Terület: 47m²eladó lakások XII kerület
Archívum 2008 - XXXVIII. évfolyam 12. szám

Törvényességi felügyelet nélkül

A beszámoló közgyűlésekkel kapcsolatos legfontosabb tudnivalókat ismertette dr. Bék Ágnes jogtanácsos a májusi társasházi fórumon.

A legtöbb vitás helyzet az elszámolások körül alakul ki – jelentette ki Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke. A közös képviselők egy része ugyanis nem a törvények szellemében készíti el az elszámolást, amit jogosan sérelmeznek a tulajdonostársak. A bevételeknél és kiadásoknál a legapróbb tételeket is fel kell tüntetni, köztük a közüzemi kifizetéseket, a postai és bankköltséget, a kéményseprés díját, valamint az év közben karbantartásra, illetve vészelhárításra kifizetett összegeket. Érdemes az előző évi tervet szembeállítani a tényleges számokkal, ha nagy az eltérés, ennek okát célszerű szöveges magyarázat formájában világossá tenni a lakók számára.

Szintén tájékoztatni kell a tulajdonosokat a társasház számláján, illetve a házipénztárban lévő pénz nagyságáról. Albetétenként, nevekre lebontva kell közölni a tulajdonosokkal a közösköltségbefizetéseket. A hiedelemmel ellentétben ez csak akkor sért személyiségi jogokat, ha az elszámolást kifüggesztik, a tulajdonosoknak ugyanis jogukban áll tudni, kik azok, akiknek elmaradása van.

A napirendi pontokat tartalmazó meghívókat nyolc nappal korábban kell kiküldeni, ami azt jelenti, hogy leghamarabb a meghívók postai feladását – ajánlott küldemény formájában –, illetve személyes vagy postaládába történő kézbesítését – ennek megtörténtét érdemes tanúkkal igazoltatni, vagy átvetetni az érdekeltekkel – követő kilencedik napon lehet megtartani a közgyűlést. A határidők betartása azért fontos, mert ellenkező esetben a bíróság automatikusan megsemmisíti a közgyűlés döntéseit.

Gyakori hiba, hogy nem mellékelik az elszámolást, mondván, elegendő azt felolvasni a közgyűlésen. Ez tévedés, az elszámolásokat előzetesen el kell juttatni a tulajdonosokhoz. Ajánlatos a határozati javaslatokat is kiküldeni a meghívókkal együtt, ami meggyorsítja a döntési folyamatot. Még mindig előfordul, hogy a napirendi pontok után az egyebek rovatot is szerepeltetik. Ez teljesen szabálytalan, de értelmetlen is, ugyanis a közgyűlés kizárólag az eredetileg megadott napirendekről hozhat határozatot, minden más felmerülő kérdésben csak egy újabb közgyűlésen születhet döntés.

Kérdésre válaszolva Bék Ágnes elmondta, a társasházaknál nem létezik törvényességi felügyelet, így a tulajdonosok egymásra, valamint a bíróságra vannak utalva. Előfordul, hogy a közös képviselő nem hívja össze időben a közgyűlést. Ilyenkor a tulajdonosok egytizede a napirendi pontok meghatározása mellett írásban kezdeményezheti a közgyűlés megtartását, amelyre a közös képviselőt is meg kell hívni. A közös képviselőnek tizenöt napja van, hogy nyolc napon belüli időpontra összehívja a közgyűlést – ha ezt nem teszi meg, a tulajdonosok nélküle is megtarthatják. A hasonló esetek elkerülése érdekében érdemes komolyan venni a számvizsgáló szerepét, ugyanis ő az, aki a közös képviselő munkáját felügyeli, illetve bizonyos ügyekben intézkedhet helyette.

Előfordul, hogy egyes tulajdonostársak akadályozzák a közgyűlés munkáját. Ez megelőzhető olyan levezető elnök felkérésével, aki tekintélyénél fogva képes gátat vetni a parttalan vitáknak. Határozatképtelen a közgyűlés, ha nincs képviseltetve a tulajdon legalább 51 százaléka, ezért akadályoztatás esetén érdemes valakit felkérni az ügyeink képviseletére. Figyelni kell ugyanakkor arra, hogy egy személy ne kapjon túl sok megbízást, mert így adott esetben akár egyedül is dönthet a ház ügyeiben. A törvény nem határozza meg, hogy egy ember hány tulajdonost képviselhet. Előfordulhat az is, hogy egy személy vagy család akkora tulajdonrészt szerez a házban, hogy egymaga kerül döntési helyzetbe. Ilyenkor a többieknek joguk van sérelmeikkel bírósághoz fordulni, hiszen a törvény rendelkezik a kisebbség érdekeinek védelméről.

Ajánlott mediátor igénybevétele, a mediációs eljárás ugyanis lényegesen gyorsabb és olcsóbb, mint egy elhúzódó bírósági tárgyalás. A mindkét fél által elfogadott pártatlan mediátor által vezetett békéltetés célja a közös megegyezés, hiszen határozathozatalra nincs lehetőség. Természetesen a mediáció nem zárja ki a bírósági utat, de az esetek többségében hasznosnak bizonyul. Ami a peres ügyeket illeti, társasházi viták esetében általában nem születik érdemi döntés, a közgyűlési határozat hatályon kívül helyezésével a bíróság visszautalja a döntést a tulajdonosokhoz. Fontos tudnivaló, hogy a közgyűlési határozatokat és lehetőség szerint a jegyzőkönyvet nyolc napon belül kell eljuttatni a tulajdonosokhoz. A jegyzőkönyvnek csupán a legfontosabb történéseket és a nemmel szavazók nevét kell tartalmaznia.

Bék Ágnes végezetül a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének munkájáról szólva elmondta: a közös képviselők munkájának segítése mellett a szervezet igyekszik hasznos és aktuális tanácsokkal, ismeretekkel ellátni az ingatlantulajdonosokat. Ennek érdekében a tagok ingyenesen juthatnak hozzá az egyesület szakmai lapjához, fórumokon és konferenciákon vehetnek részt, illetve térítésmentes jogsegélyszolgáltatást vehetnek igénybe.

mm.

Normafa futó- és túranap október 25-én

Normafa futó- és túranap október 25-én. Fusson vagy túrázzon 12 kilométert a 12. kerületben! Információ a www.futanet.hu weboldalon.

Papír-, elektronikai hulladék és akkumulátor gyűjtése

A Hegyvidéki Önkormányzat és a Feparec Kft. által szervezett gyűjtés során a fent említett hulladékfajtákat leadhatja 2014. november 15-én, szombaton 8 és 12 óra között a Böszörményi út 23–25. alatt, a polgármesteri hivatal melletti parkolóban, vagy a Fodor utca–Pagony utca kereszteződésében, az élelmiszerüzlet parkolójánál. A papírhulladékot – típusától függetlenül – 10 Ft/kg-os áron veszi át a Feparec Kft.

Új életmentő pontok a Hegyvidéken

A kerületben található hat életmentő pontot újabb kettővel bővítette a Hegyvidéki Önkormányzat. A két új defibrillátort – melyek közül az egyik a Hegyvidéki Rendészet autójában, a másik pedig egyedülálló módon közterületen, a Királyhágó téren található meg – Pokorni Zoltán polgármester és Kovács Lajos alpolgármester adta át egy újraélesztési bemutatóval egybekötött sajtótájékoztatón.

Pánikgomb a hegyvidékiek biztonságáért

Pánikgomb elnevezéssel egy új okostelefonos alkalmazást fejlesztett ki az önkormányzat a Hegyvidéken élők biztonsága érdekében. Az egyszerű, de veszélyhelyzetben különösen hasznos program használatát Pokorni Zoltán polgármester, Váczi János alpolgármester és Petrik Máté, az Appsters Kft. munkatársa mutatta be a Tamási Áron Iskolában.

Tíz újabb helyszínnel bővült a hegyvidéki térfigyelő rendszer

Tovább bővült a hegyvidéki térfigyelő rendszer: tíz helyszínen tizenegy új kamerát szereltetett fel az önkormányzat a közbiztonság javítása érdekében. A jelentős fejlesztés részleteit Pokorni Zoltán polgármester és Váczi János alpolgármester ismertette a Királyhágó téren, ahol egy fix és egy mozgatható kamerát is üzembe helyeztek.