hvujsag-banner-hvonkormanyz

lapszamok_banner_kicsi

banner_kiadvany

hvujsag-banner-htv

hvujsag-banner-hegytortenet

Eladó lakás,
Vércse Utca
Szobák: 1+2Ár: 48 000 000Terület: 63m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Nárcisz Utca
Szobák: 3+1Ár: 110 000 000Terület: 130m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Irhás Árok
Szobák: 6Ár: 129 000 000Terület: 180m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Levendula Utca
Szobák: 2+1Ár: 63 890 000Terület: 82m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Pipiske Utca
Szobák: 3+1Ár: 69 900 000Terület: 98m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Margaréta Utca
Szobák: 2+2Ár: 45 500 000Terület: 74m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Goldmark Károly Utca
Szobák: 1+2Ár: 39 900 000Terület: 67m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Moha Utca
Szobák: 19+2Ár: 599 000 000Terület: 1470m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Moha Utca
Szobák: 11+1Ár: 399 000 000Terület: 800m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Moha Utca
Szobák: 8+1Ár: 230 000 000Terület: 670m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Hertelendy Utca
Szobák: 1Ár: 25 900 000Terület: 40m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Tamási Áron Utca
Szobák: 2Ár: 32 900 000Terület: 59m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kútvölgy
Szobák: 3Ár: 45 900 000Terület: 84m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Istenhegyi Út
Szobák: 1+1Ár: 29 500 000Terület: 46m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Padka Utca
Szobák: 2Ár: 38 990 000Terület: 57m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Nógrádi Utca
Szobák: 5+1Ár: 89 000 000Terület: 152m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Maros Utca
Szobák: 2+1Ár: 32 000 000Terület: 78m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kakukk Út
Szobák: 4Ár: 134 800 000Terület: 150m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Istenhegy
Szobák: 6+1Ár: 185 000 000Terület: 300m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Széchenyi- Hegy
Szobák: 6Ár: 109 900 000Terület: 183m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Mártonhegyi Út
Szobák: 2+1Ár: 59 850 000Terület: 100m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Trencséni Utca
Szobák: 6Ár: 199 000 000Terület: 400m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Kissvábhegy
Szobák: 2Ár: 31 000 000Terület: 59m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Trencséni Utca
Szobák: 3Ár: 115 000 000Terület: 100m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Rácz Aladár Út
Szobák: 5Ár: 169 000 000Terület: 300m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Kissvábhegy
Szobák: 7+2Ár: 280 000 000Terület: 450m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Széchenyi Hegy
Szobák: 10Ár: 307 037 100Terület: 306m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Csermely Út
Szobák: 4Ár: 162 000 000Terület: 181m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Diós Árok
Szobák: 3+2Ár: 265 000 000Terület: 425m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Rácz Aladár Út
Szobák: 1Ár: 33 900 000Terület: 45m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Apor Vilmos Tér
Szobák: 8+2Ár: 210 000 000Terület: 328m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Béla Király Út
Szobák: 4+2Ár: 133 000 000Terület: 260m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Rege Út
Szobák: 10+2Ár: 165 000 000Terület: 463m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Rácz Aladár Út
Szobák: 5Ár: 169 000 000Terület: 303m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Nőszirom Utca
Szobák: 6+1Ár: 180 000 000Terület: 272m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Rácz Aladár Út
Szobák: 4Ár: 185 000 000Terület: 280m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Tündér Utca
Szobák: 5Ár: 199 000 000Terület: 340m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Trencséni Utca
Szobák: 4+1Ár: 199 000 000Terület: 390m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Maros Utca
Szobák: 2Ár: 24 900 000Terület: 60m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Béla Király Út
Szobák: 2+1Ár: 54 500 000Terület: 64m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Béla Király Út
Szobák: 11Ár: 490 000 000Terület: 700m²eladó házak XII kerület
Eladó ház,
Istenhegyi Út
Szobák: 4+1Ár: 299 000 000Terület: 180m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Istenhegyi Út
Szobák: 5+1Ár: 89 500 000Terület: 146m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Kléh István Utca
Szobák: 2Ár: 38 200 000Terület: 65m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Lelesz Utca
Szobák: 3Ár: 38 890 000Terület: 58m²eladó lakások XII kerület
Eladó lakás,
Szilassy Út
Szobák: 2+2Ár: 46 900 000Terület: 65m²eladó lakások XII kerület
Eladó ház,
Istenhegyi Út
Szobák: 4+2Ár: 128 000 000Terület: 200m²eladó házak XII kerület
Eladó lakás,
Kakukk Út
Szobák: 4Ár: 129 750 000Terület: 167m²eladó lakások XII kerület
Archívum 2008 - XXXVIII. évfolyam 12. szám

Törvényességi felügyelet nélkül

A beszámoló közgyűlésekkel kapcsolatos legfontosabb tudnivalókat ismertette dr. Bék Ágnes jogtanácsos a májusi társasházi fórumon.

A legtöbb vitás helyzet az elszámolások körül alakul ki – jelentette ki Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke. A közös képviselők egy része ugyanis nem a törvények szellemében készíti el az elszámolást, amit jogosan sérelmeznek a tulajdonostársak. A bevételeknél és kiadásoknál a legapróbb tételeket is fel kell tüntetni, köztük a közüzemi kifizetéseket, a postai és bankköltséget, a kéményseprés díját, valamint az év közben karbantartásra, illetve vészelhárításra kifizetett összegeket. Érdemes az előző évi tervet szembeállítani a tényleges számokkal, ha nagy az eltérés, ennek okát célszerű szöveges magyarázat formájában világossá tenni a lakók számára.

Szintén tájékoztatni kell a tulajdonosokat a társasház számláján, illetve a házipénztárban lévő pénz nagyságáról. Albetétenként, nevekre lebontva kell közölni a tulajdonosokkal a közösköltségbefizetéseket. A hiedelemmel ellentétben ez csak akkor sért személyiségi jogokat, ha az elszámolást kifüggesztik, a tulajdonosoknak ugyanis jogukban áll tudni, kik azok, akiknek elmaradása van.

A napirendi pontokat tartalmazó meghívókat nyolc nappal korábban kell kiküldeni, ami azt jelenti, hogy leghamarabb a meghívók postai feladását – ajánlott küldemény formájában –, illetve személyes vagy postaládába történő kézbesítését – ennek megtörténtét érdemes tanúkkal igazoltatni, vagy átvetetni az érdekeltekkel – követő kilencedik napon lehet megtartani a közgyűlést. A határidők betartása azért fontos, mert ellenkező esetben a bíróság automatikusan megsemmisíti a közgyűlés döntéseit.

Gyakori hiba, hogy nem mellékelik az elszámolást, mondván, elegendő azt felolvasni a közgyűlésen. Ez tévedés, az elszámolásokat előzetesen el kell juttatni a tulajdonosokhoz. Ajánlatos a határozati javaslatokat is kiküldeni a meghívókkal együtt, ami meggyorsítja a döntési folyamatot. Még mindig előfordul, hogy a napirendi pontok után az egyebek rovatot is szerepeltetik. Ez teljesen szabálytalan, de értelmetlen is, ugyanis a közgyűlés kizárólag az eredetileg megadott napirendekről hozhat határozatot, minden más felmerülő kérdésben csak egy újabb közgyűlésen születhet döntés.

Kérdésre válaszolva Bék Ágnes elmondta, a társasházaknál nem létezik törvényességi felügyelet, így a tulajdonosok egymásra, valamint a bíróságra vannak utalva. Előfordul, hogy a közös képviselő nem hívja össze időben a közgyűlést. Ilyenkor a tulajdonosok egytizede a napirendi pontok meghatározása mellett írásban kezdeményezheti a közgyűlés megtartását, amelyre a közös képviselőt is meg kell hívni. A közös képviselőnek tizenöt napja van, hogy nyolc napon belüli időpontra összehívja a közgyűlést – ha ezt nem teszi meg, a tulajdonosok nélküle is megtarthatják. A hasonló esetek elkerülése érdekében érdemes komolyan venni a számvizsgáló szerepét, ugyanis ő az, aki a közös képviselő munkáját felügyeli, illetve bizonyos ügyekben intézkedhet helyette.

Előfordul, hogy egyes tulajdonostársak akadályozzák a közgyűlés munkáját. Ez megelőzhető olyan levezető elnök felkérésével, aki tekintélyénél fogva képes gátat vetni a parttalan vitáknak. Határozatképtelen a közgyűlés, ha nincs képviseltetve a tulajdon legalább 51 százaléka, ezért akadályoztatás esetén érdemes valakit felkérni az ügyeink képviseletére. Figyelni kell ugyanakkor arra, hogy egy személy ne kapjon túl sok megbízást, mert így adott esetben akár egyedül is dönthet a ház ügyeiben. A törvény nem határozza meg, hogy egy ember hány tulajdonost képviselhet. Előfordulhat az is, hogy egy személy vagy család akkora tulajdonrészt szerez a házban, hogy egymaga kerül döntési helyzetbe. Ilyenkor a többieknek joguk van sérelmeikkel bírósághoz fordulni, hiszen a törvény rendelkezik a kisebbség érdekeinek védelméről.

Ajánlott mediátor igénybevétele, a mediációs eljárás ugyanis lényegesen gyorsabb és olcsóbb, mint egy elhúzódó bírósági tárgyalás. A mindkét fél által elfogadott pártatlan mediátor által vezetett békéltetés célja a közös megegyezés, hiszen határozathozatalra nincs lehetőség. Természetesen a mediáció nem zárja ki a bírósági utat, de az esetek többségében hasznosnak bizonyul. Ami a peres ügyeket illeti, társasházi viták esetében általában nem születik érdemi döntés, a közgyűlési határozat hatályon kívül helyezésével a bíróság visszautalja a döntést a tulajdonosokhoz. Fontos tudnivaló, hogy a közgyűlési határozatokat és lehetőség szerint a jegyzőkönyvet nyolc napon belül kell eljuttatni a tulajdonosokhoz. A jegyzőkönyvnek csupán a legfontosabb történéseket és a nemmel szavazók nevét kell tartalmaznia.

Bék Ágnes végezetül a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének munkájáról szólva elmondta: a közös képviselők munkájának segítése mellett a szervezet igyekszik hasznos és aktuális tanácsokkal, ismeretekkel ellátni az ingatlantulajdonosokat. Ennek érdekében a tagok ingyenesen juthatnak hozzá az egyesület szakmai lapjához, fórumokon és konferenciákon vehetnek részt, illetve térítésmentes jogsegélyszolgáltatást vehetnek igénybe.

mm.

Idegenforgalmi adó

Tisztelt Hegyvidéki Polgár! Tisztelt Ingatlantulajdonos! Az internetes szállásfoglaló portálokon (airbnb.hu, booking.com, szallas.hu) keresztül történő rövid távú lakáskiadás kerületünkben is egyre népszerűbbé vált. Azzal azonban nincs tisztában minden szállásadó és házigazda, hogy e tevékenység után is idegenforgalmi adót kell fizetni.

Ebösszeírás márciustól

Tisztelt Kutyatartó, Kutyatulajdonos! Az állatok védelméről és kíméletéről szóló 1998. évi XXVIII. törvény 42/B. § (1) bekezdése előírja, hogy az eb tartási helye szerint illetékes önkormányzat háromévente legalább egy alkalommal ebösszeírást végezzen. Az ebösszeírás ideje: 2017. március 1.–2017. május 31.

Több mint 500-zal bővült az óvodai férőhelyek száma

A kerület óvodáival ismerkedhettek, valamint a jelentkezés feltételeiről tájékozódhattak azok a hegyvidéki szülők, akik ellátogattak a Jókai Klubban megrendezett Óvodakóstolgató című programra. A fórumon elhangzott: elektronikusan is intézhető az óvodai jelentkezés, az ehhez szükséges regisztrációt pedig a nyílt napokon is el lehet majd végezni.

Csatlakozzon a hegyvidékiek Facebook-közösségéhez!

Az egyik legnagyobb budapesti kerületi online közösséggé vált Hegyvidék több mint kerület – Facebook-csoportban ezentúl a Hegyvidék több mint másfél évszázados történetét felölelő idővonallal várjuk az érdeklődőket!

Feljegyzések a Hegyvidékről - Váczi János blogja

Az alpolgármester feljegyzései filmekről, zenéről, sportról, politikáról és a hegyvidéki kerületben történő dolgokról szólnak. És minden másról, amit érdekesnek talál arra, hogy írjon róla.